Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Россия выходит в европейские лидеры по строительству торговых центров
Все новости Недвижимость
Лента новостей 18:15 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  18:00   USD НАЛ. Покупка 63,34 Продажа 63,42 EUR НАЛ. 70,99 71,12 МИД рекомендовал россиянам быть осторожными в годовщину операции в Сирии Политика, 17:59 МВД внесло в «черный список» 54 болельщиков Общество, 17:53 Сеть магазинов «Я Любимый» уволила охранников после избиения клиента Общество, 17:36 На Украине запретили трансляцию российского телеканала «Карусель» Общество, 17:30 Глава Минздрава назвала ошибкой место России в конце рейтинга Bloomberg Общество, 17:29 Адвокат заявил об аресте сотрудника ОВД по делу о стрельбе на Рочдельской Общество, 17:18 СМИ сообщили о жертвах при крушении поезда в Нью-Джерси Общество, 17:15 Путин выразил соболезнования Нетаньяху в связи с кончиной Переса Политика, 17:14 СМИ опубликовали видео с места аварии поезда в Нью-Джерси Общество, 17:10 В правление «Роснефти» войдет генерал ФСБ Бизнес, 17:01 Добровольное правосудие: что может сделать международный трибунал по MH17 Марат Давлетбаев партнер, руководитель международной практики Nektorov, Saveliev & Partners Мнение, 16:59 Полиция перекрыла вход на фотовыставку в Сахаровском центре Общество, 16:59 Авария на железнодорожной станции в Нью-Джерси. Фоторепортаж Фотогалерея, 16:53 МИД призвал Вашингтон сообщать о готовящихся в России терактах Политика, 16:41 СМИ рассказали о задержании главы отдела розыска ГИБДД Москвы за взятку Общество, 16:38 В Нью-Джерси поезд врезался в станцию Общество, 16:36 Выйти из сумрака: как будет выглядеть самый загруженный вокзал в США Фотогалерея, 16:36 В России начали разработку беспилотников размером со стрекозу Политика, 16:25 Путин поддержал идею «Аэрофлота» не пускать пассажиров из черного списка Общество, 16:24 СМИ узнали о планах S7 создать собственный космодром на орбите Бизнес, 16:23 Верховный суд признал меджлис крымских татар экстремистской организацией Политика, 16:22 Экс-премьер Грузии пообещал Саакашвили «хорошую камеру» в тюрьме Политика, 16:11 Спрос на евробонды РЖД в восемь раз превысил предложение Финансы, 15:51 Город-призрак: как война изменила Алеппо. Фотогалерея Фотогалерея, 15:46 ФСБ заподозрила российского полицейского в службе в разведке США Политика, 15:37 Журналистов НТВ и Life78 задержали на границе Эстонии Общество, 15:27 В Сахаровский центр принесли банку с надписью «Кровь детей Донбасса» Общество, 15:21
11 мар 2014, 19:08
Россия выходит в европейские лидеры по строительству торговых центров
Фото: Depositphotos/Alenmax
Российские девелоперы хотят построить за два года 3,8 млн кв. м торговых площадей.

На период 2014-2015гг. в Европе заявлено к вводу 14,1 млн кв. м торговых центров - объем площадей, равный 90 торговым комплексам Westfield в Лондоне или сегодняшней величине рынка торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Германии. Первое место по объему нового строительства занимает Россия, где запланирован ввод в эксплуатацию 3,8 млн кв. м торговых площадей. В случае реализации заявленных планов Россия станет абсолютным лидером по объему рынка ТЦ в Европе, обогнав Великобританию и Францию, считают эксперты консалтинговой компании JLL.

"Анонсированные объемы строительства превосходят даже докризисные показатели", - отмечает директор по России и СНГ, начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская.

Сегодня объем рынка качественных ТЦ в стране составляет почти 16 млн. кв. м, это третий результат по Европе после Великобритании (18,1 млн. кв. м) и Франции (16,3 млн. кв. м). "В случае реализации всех озвученных планов Россия выйдет на первое место по объему действующих торговых центров - объем рынка достигнет 19,8 млн кв. м. Заявленные цифры могут быть скорректированы с учетом экономической ситуации и реальных темпов строительства объектов", - указывает эксперт.

Лидеры Европы по общему объему торговых площадей по итогам 2015 года, кв. м GLA (прогноз)С аналитиками JLL согласна заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лада Белайчук. Она отмечает, что в РФ не хватает качественных торговых площадей: например, слабо развиты аутлеты, не организована уличная торговля, отсутствуют стрит-моллы. "России категорически не хватает торговых центров", - утверждает она и добавляет, что, согласно данным Cushman & Wakefield, через торговые центры проходит только 12% товарооборота. Если все заявленные к 2020г. площади будут введены, то эту долю товарооборота через ТЦ можно будет поднять до 25%.

По словам директора отдела исследований рынка CBRE Валентина Гаврилова, в случае сохранения позитивной динамики ВВП рынок способен "переварить" данные площади, т.к. в 2014-2015гг. структурный дефицит площадей будет сохраняться. "Основной проблемой здесь может стать сценарий остановки роста ВВП России или даже его снижения вследствие текущей ситуации в Украине: в этом случае мы рискуем увидеть замораживание наименее конкурентоспособных проектов, а объем ввода новых площадей может составить лишь 2,5 млн кв. м за два года", - говорит эксперт.

Сейчас наряду с большими заявленными объемами строительства на рынке наблюдается негативный тренд к переносу сроков ввода объектов: он связан в первую очередь с проблемами финансирования строительства, а также с негативной экономической ситуацией, указывает управляющий директор компании Praedium Александр Ошурко. "К примеру, некоторые объекты закредитованы в долларах, а нынешняя разница в курсе валют заставляет арендаторов воздерживаться от заключения новых договоров аренды, в которых ставка указана в долларах, что неблагоприятно сказывается на финансовом состоянии девелоперов. Все эти тенденции могут в дальнейшем существенно повлиять на реальные объемы ввода", - заключает эксперт.

Вторым по активности европейским рынком в 2013г. стала Турция: в этой стране появилось 1,2 млн кв. м торговых площадей. По предварительным прогнозам, в 2014-2015гг. общий объем ввода торговой недвижимости в Турции составит 1,9 млн кв. м. Среди стран Западной Европы наибольший прирост торговых площадей в ближайшие два года ожидается в Германии. В 2014г. в этой стране будет введено в эксплуатацию около 613 тыс. кв. м, в 2015-м - 919 тыс. кв. м (для сравнения: в 2013г. этот показатель составлял лишь 295 тыс. кв. м). Подобная динамика свидетельствует о росте уверенности девелоперов и инвесторов в ключевой для Европы роли этого рынка. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости