Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Россия выходит в европейские лидеры по строительству торговых центров
Все новости Недвижимость
Лента новостей 5:07 МСК
Россия получила шесть золотых медалей в первый день Всемирных военных игр Общество, 03:37 На Кубе при столкновении поездов пострадали 50 человек Общество, 02:53 ЕСПЧ потребовал от России объяснить причину удержания Дадина в колонии Политика, 01:49 Очередная утечка о планах Трампа коснулась Стражей исламской революции Политика, 01:49 На конференцию с участием Трампа пронесли флажки с российским триколором Политика, 00:59 Прокуратура Франции открыла официальное расследование «Пенелопагейта» Политика, 00:42 Савченко призвала Путина и Меркель помочь в освобождении военнопленных Политика, 24 фев, 23:51 В Москве поезд насмерть сбил мужчину Общество, 24 фев, 23:08 Журналистов CNN, NYT и Politico не пустили на брифинг в Белом доме Политика, 24 фев, 23:05 Защита Дадина направила в ЕСПЧ жалобу на его удержание в колонии Общество, 24 фев, 22:29 Савченко приехала в ДНР впервые после освобождения из России Политика, 24 фев, 21:43 Россия пообещала наложить вето на антисирийские санкции в СБ ООН Политика, 24 фев, 21:08 Ирак нанес авиаудары по ИГИЛ по полученным от Пентагона разведданным Политика, 24 фев, 21:07 В торговом центре в Уфе обрушилась часть крыши Общество, 24 фев, 20:29 Верховный суд США ответит на апелляцию защиты Бута до конца марта Общество, 24 фев, 20:03 Олимпийская чемпионка Ольга Корбут выставила свои медали на аукцион Общество, 24 фев, 19:59 Трамп обвинил ФБР в неспособности остановить утечки секретной информации Политика, 24 фев, 19:31 Глава Генштаба Турции заявил о достижении армией своих целей в Сирии Политика, 24 фев, 19:22 В аэропорту Риги опровергли обвинения в требовании досмотреть посла ОАЭ Политика, 24 фев, 18:49 Spiegel сообщил о слежке немецких спецслужб за иностранными журналистами Общество, 24 фев, 18:24 Boeing в 2018 году откроет свой первый завод в Европе Бизнес, 24 фев, 18:18 NewYorker анонсировал обложку с Путиным в монокле Общество, 24 фев, 17:23 В ДНР заявили о визите Савченко для встречи с украинскими военнопленными Политика, 24 фев, 17:18 Минобороны ответило политикам ФРГ на критику постройки модели Рейхстага Политика, 24 фев, 16:56 FT узнала о поддержке Берлином требований от Лондона €60 млрд за Brexit Финансы, 24 фев, 16:13 Суд Вены отказал в задержании Фирташа по делу об экстрадиции в США Общество, 24 фев, 15:53 Премьер Ирака приказал ВВС наносить удары по ИГ в Сирии Политика, 24 фев, 15:19 Кремль сообщил дату визита Эрдогана в Россию Политика, 24 фев, 14:36
11 мар 2014, 19:08
Россия выходит в европейские лидеры по строительству торговых центров
Фото: Depositphotos/Alenmax
Российские девелоперы хотят построить за два года 3,8 млн кв. м торговых площадей.

На период 2014-2015гг. в Европе заявлено к вводу 14,1 млн кв. м торговых центров - объем площадей, равный 90 торговым комплексам Westfield в Лондоне или сегодняшней величине рынка торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Германии. Первое место по объему нового строительства занимает Россия, где запланирован ввод в эксплуатацию 3,8 млн кв. м торговых площадей. В случае реализации заявленных планов Россия станет абсолютным лидером по объему рынка ТЦ в Европе, обогнав Великобританию и Францию, считают эксперты консалтинговой компании JLL.

"Анонсированные объемы строительства превосходят даже докризисные показатели", - отмечает директор по России и СНГ, начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская.

Сегодня объем рынка качественных ТЦ в стране составляет почти 16 млн. кв. м, это третий результат по Европе после Великобритании (18,1 млн. кв. м) и Франции (16,3 млн. кв. м). "В случае реализации всех озвученных планов Россия выйдет на первое место по объему действующих торговых центров - объем рынка достигнет 19,8 млн кв. м. Заявленные цифры могут быть скорректированы с учетом экономической ситуации и реальных темпов строительства объектов", - указывает эксперт.

Лидеры Европы по общему объему торговых площадей по итогам 2015 года, кв. м GLA (прогноз)С аналитиками JLL согласна заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лада Белайчук. Она отмечает, что в РФ не хватает качественных торговых площадей: например, слабо развиты аутлеты, не организована уличная торговля, отсутствуют стрит-моллы. "России категорически не хватает торговых центров", - утверждает она и добавляет, что, согласно данным Cushman & Wakefield, через торговые центры проходит только 12% товарооборота. Если все заявленные к 2020г. площади будут введены, то эту долю товарооборота через ТЦ можно будет поднять до 25%.

По словам директора отдела исследований рынка CBRE Валентина Гаврилова, в случае сохранения позитивной динамики ВВП рынок способен "переварить" данные площади, т.к. в 2014-2015гг. структурный дефицит площадей будет сохраняться. "Основной проблемой здесь может стать сценарий остановки роста ВВП России или даже его снижения вследствие текущей ситуации в Украине: в этом случае мы рискуем увидеть замораживание наименее конкурентоспособных проектов, а объем ввода новых площадей может составить лишь 2,5 млн кв. м за два года", - говорит эксперт.

Сейчас наряду с большими заявленными объемами строительства на рынке наблюдается негативный тренд к переносу сроков ввода объектов: он связан в первую очередь с проблемами финансирования строительства, а также с негативной экономической ситуацией, указывает управляющий директор компании Praedium Александр Ошурко. "К примеру, некоторые объекты закредитованы в долларах, а нынешняя разница в курсе валют заставляет арендаторов воздерживаться от заключения новых договоров аренды, в которых ставка указана в долларах, что неблагоприятно сказывается на финансовом состоянии девелоперов. Все эти тенденции могут в дальнейшем существенно повлиять на реальные объемы ввода", - заключает эксперт.

Вторым по активности европейским рынком в 2013г. стала Турция: в этой стране появилось 1,2 млн кв. м торговых площадей. По предварительным прогнозам, в 2014-2015гг. общий объем ввода торговой недвижимости в Турции составит 1,9 млн кв. м. Среди стран Западной Европы наибольший прирост торговых площадей в ближайшие два года ожидается в Германии. В 2014г. в этой стране будет введено в эксплуатацию около 613 тыс. кв. м, в 2015-м - 919 тыс. кв. м (для сравнения: в 2013г. этот показатель составлял лишь 295 тыс. кв. м). Подобная динамика свидетельствует о росте уверенности девелоперов и инвесторов в ключевой для Европы роли этого рынка. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости