Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
Все новости Недвижимость
Лента новостей 21:04 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  20:00   USD НАЛ. Покупка 58,40 Продажа 58,45 EUR НАЛ. 61,57 61,70 СКР завел дело из-за нападения на фельдшера скорой в Саратове Общество, 19:56 В WADA пояснили заявление о недостатке доказательств в докладе Макларена Общество, 19:26 СМИ узнали об обвинении другу Ле Пен в незаконном финансировании партии Политика, 19:16 Порошенко утвердил доктрину информационной безопасности Украины Политика, 19:00 В Краснодаре в бэби-боксе нашли умершего от истощения младенца Общество, 18:26 Трамп предложил своим сторонникам устроить самый масштабный митинг Политика, 17:57 Поклонская назвала муниципальную власть главной проблемой Крыма Политика, 17:47 Супруга Дадина пожаловалась в прокуратуру на задержку с его освобождением Общество, 17:07 В США задумались о возвращении КНДР в список стран — спонсоров терроризма Политика, 16:48 Суд в Великом Новгороде арестовал напавшего на медиков и полицейских Общество, 16:38 СМИ узнали об отказе в визе ехавшему на переговоры в США дипломату КНДР Политика, 15:49 Савченко отчиталась о посещении пленных в ДНР Политика, 15:45 Шойгу запретил использовать термин «показная воинская часть» Политика, 15:00 Литва выступила за постоянное военное присутствие США в стране Политика, 14:51 В ДНР обвинили Украину в захвате Донецкой фильтровальной станции Политика, 14:40 С отколовшейся льдины на юге Сахалина спасли 20 рыбаков Общество, 14:27 СМИ узнали о плате в $90 подозреваемой в убийстве брата лидера КНДР Общество, 13:39 WADA назвало недостаточными доказательства в докладе Макларена Общество, 13:17 Ответственность за теракт в Хомсе взяла группировка «Джабхат ан-Нусра» Политика, 12:52 Число жертв теракта в Хомсе возросло до 42 человек Политика, 12:03 В Горбачев-фонде опровергли сообщение о документах в особняке в Лондоне Политика, 11:07 Группа смертников подорвалась рядом с правительственным зданием в Хомсе Политика, 10:59 Сноубордист из Москвы сорвался со склона в Кабардино-Балкарии Общество, 10:19 Сын Пеле сел в тюрьму на 13 лет за отмывание денег и торговлю наркотиками Общество, 09:31 В особняке в Лондоне обнаружены документы Горбачев-фонда Политика, 08:38 Верховный суд США разрешил смертные казни в Арканзасе Общество, 08:02 Россия направила в Таджикистан самолет с гуманитарной помощью Общество, 06:58
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
9 окт 2015, 08:24
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
Фото: ТАСС/ Денис Вышинский
Из-за падения платежеспособного спроса и удорожания проектного финансирования застройщики рискуют столкнуться с кризисом ликвидности

Почти половина (45%) заявленного к строительству в России жилья не находит своего покупателя. К такому выводу пришли аналитики Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), сообщает сегодня, 9 октября, газета «Коммерсантъ». Специалисты агентства совместно с Национальным объединением застройщиков проанализировали полугодовые отчеты трех крупнейших публичных девелоперов — ПИК, ЛСР и «Эталон», чьи акции торгуются на Лондонской фондовой бирже.

Эксперты взяли за основу исследования выручки компаний, объемы продаж и ввода жилья. В итоге они вычислили, что совокупные доходы застройщиков сократились объемы нераспроданных квартир в январе — июне этого года увеличились до 213,6 млрд руб. против 195,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2014-го. В первые шесть месяцев этого года три компании продали в совокупности 565 тыс. кв. м, что на 310 тыс. кв. м меньше, чем за тот же период прошлого года. Выручка публичных застройщиков в первом полугодии 2014-го стала также сокращаться: для трех исследованных компаний этот показатель составил 64,87 млрд руб. против 70,83 млрд руб. за шесть месяцев прошлого года, приводит «Коммерсантъ» цифры из отчета РАСК.

Ситуация по небольшим российским застройщикам, по мнению аналитиков рейтингового агентства, еще тревожнее. «Причина — в снижении деловой активности, что привело к падению с июля 2014 года по июль 2015 года реальных зарплат на 9,2% и располагаемых доходов граждан на 2%», — цитирует издание исполнительного директора РАСК Вячеслава Строканя.

Прошлый год, как отметили в РАСК, для застройщиков был успешным из-за двукратного роста курса валют. По итогам 2014-го ПИК, ЛСР и «Эталон» заключили договоров по продаже 2,09 млн кв. м (в конце 2013 года — 1,78 млн кв. м). Однако сейчас из-за высоких ставок по кредитам для девелоперов, которые достигают 20% годовых, и падения платежеспособности населения отрасль может столкнуться с кризисом ликвидности, пишет издание со ссылкой на мнение опрошенных экспертов. «Вплоть до задержек реализации текущих проектов и существенного снижения объемов строительства»,— ссылается оно на Вячеслава Строканя.

Опрошенные «Коммерсантом» застройщики и риелторы в свою очередь настаивают, что проблем с продажами жилья нет, более того, спрос на квартиры растет. В «Эталоне» изданию заявили, что рост объема жилья на балансе свидетельствует об активном строительстве. «На фоне повышенного спроса в конце 2014 года и в начале этого года действительно был спад, но к третьему кварталу спрос снова стал расти», — цитирует газета представителя девелопера. В ЛСР объяснили рост предложения тем, что с начала нынешнего года группа открыла продажи в шести комплексах. «С началом делового сезона мы отметили рост спроса, что косвенно говорит об улучшении ситуации на рынке»,— ссылается издание на члена правления ЛСР Юрия Ильина. В ПИК «Коммерсанту» сказали, что, по собственным данным компании, за первое полугодие продажи выросли на 4,6% — до 228 тыс. кв. м.

Подготовил Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости