Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
Все новости Недвижимость
Лента новостей 13:09 МСК
В московских аэропортах отменили 38 рейсов Общество, 12:30 Самолет Jetstar совершил экстренную посадку в аэропорту Сингапура Общество, 12:16 СМИ узнали о провале испытания баллистической ракеты в Великобритании Политика, 11:41 В России за месяц арестовали более 500 тыс. спиртосодержащих средств Общество, 11:30 Количество жертв аварии с поездом в Индии достигло 36 человек Общество, 10:47 Папа римский призвал не судить Трампа «преждевременно» Общество, 10:43 СК завел дело после убийства 15-летнего подростка в Комсомольске-на-Амуре Общество, 10:17 Задержанным на акциях против Трампа пригрозили 10 годами тюрьмы Политика, 09:51 В Астане уточнили детали проведения межсирийских переговоров Политика, 08:54 СМИ назвали имя избежавшего покушения украинского депутата Политика, 08:43 В Папуа — Новой Гвинее произошло землетрясение магнитудой 8,0 Общество, 08:12 Число жертв схода с рельсов поезда в Индии возросло до 26 человек Общество, 07:55 Сирийская оппозиция прибыла в Астану на переговоры Политика, 07:20 Число жертв наезда автомобиля на пешеходов в Мельбурне возросло до пяти Общество, 06:50 Экс-глава ЦРУ раскритиковал Трампа за визит в штаб-квартиру спецслужбы Политика, 06:41 Глава МИД Германии назвал избрание Трампа концом миропорядка ХХ века Политика, 05:58 Мелания Трамп опубликовала первый твит в качестве первой леди Политика, 05:27 В Раде предложили ввести ответственность за «официальное многоязычие» Политика, 04:31 При сходе пассажирского поезда с рельсов в Индии погибли 13 человек Общество, 03:46 Белый дом раскритиковал СМИ за «лживые» репортажи об инаугурации Трампа Политика, 02:58 Белый дом назвал точную дату встречи Трампа с Мэй Политика, 02:33 Певица Мадонна выступила с нецензурной критикой Трампа на Женском марше Общество, 01:58 Бывший президент Гамбии покинул столицу страны после отказа от власти Политика, 00:51 Трамп выбрал для своего первого официального визита штаб-квартиру ЦРУ Политика, 00:15 Трамп провел первые переговоры в качестве главы США с президентом Мексики Политика, 00:10 Пресс-секретарь Буша-старшего заявил об улучшении здоровья экс-президента Общество, 21 янв, 23:30 В Италии решили судиться с Charlie Hebdo из-за карикатуры о лавине Общество, 21 янв, 22:44 В Индии в ходе акции против алкоголя выстроили живую цепь длиной 11 км Политика, 21 янв, 22:34
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
9 окт 2015, 08:24
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
Фото: ТАСС/ Денис Вышинский
Из-за падения платежеспособного спроса и удорожания проектного финансирования застройщики рискуют столкнуться с кризисом ликвидности

Почти половина (45%) заявленного к строительству в России жилья не находит своего покупателя. К такому выводу пришли аналитики Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), сообщает сегодня, 9 октября, газета «Коммерсантъ». Специалисты агентства совместно с Национальным объединением застройщиков проанализировали полугодовые отчеты трех крупнейших публичных девелоперов — ПИК, ЛСР и «Эталон», чьи акции торгуются на Лондонской фондовой бирже.

Эксперты взяли за основу исследования выручки компаний, объемы продаж и ввода жилья. В итоге они вычислили, что совокупные доходы застройщиков сократились объемы нераспроданных квартир в январе — июне этого года увеличились до 213,6 млрд руб. против 195,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2014-го. В первые шесть месяцев этого года три компании продали в совокупности 565 тыс. кв. м, что на 310 тыс. кв. м меньше, чем за тот же период прошлого года. Выручка публичных застройщиков в первом полугодии 2014-го стала также сокращаться: для трех исследованных компаний этот показатель составил 64,87 млрд руб. против 70,83 млрд руб. за шесть месяцев прошлого года, приводит «Коммерсантъ» цифры из отчета РАСК.

Ситуация по небольшим российским застройщикам, по мнению аналитиков рейтингового агентства, еще тревожнее. «Причина — в снижении деловой активности, что привело к падению с июля 2014 года по июль 2015 года реальных зарплат на 9,2% и располагаемых доходов граждан на 2%», — цитирует издание исполнительного директора РАСК Вячеслава Строканя.

Прошлый год, как отметили в РАСК, для застройщиков был успешным из-за двукратного роста курса валют. По итогам 2014-го ПИК, ЛСР и «Эталон» заключили договоров по продаже 2,09 млн кв. м (в конце 2013 года — 1,78 млн кв. м). Однако сейчас из-за высоких ставок по кредитам для девелоперов, которые достигают 20% годовых, и падения платежеспособности населения отрасль может столкнуться с кризисом ликвидности, пишет издание со ссылкой на мнение опрошенных экспертов. «Вплоть до задержек реализации текущих проектов и существенного снижения объемов строительства»,— ссылается оно на Вячеслава Строканя.

Опрошенные «Коммерсантом» застройщики и риелторы в свою очередь настаивают, что проблем с продажами жилья нет, более того, спрос на квартиры растет. В «Эталоне» изданию заявили, что рост объема жилья на балансе свидетельствует об активном строительстве. «На фоне повышенного спроса в конце 2014 года и в начале этого года действительно был спад, но к третьему кварталу спрос снова стал расти», — цитирует газета представителя девелопера. В ЛСР объяснили рост предложения тем, что с начала нынешнего года группа открыла продажи в шести комплексах. «С началом делового сезона мы отметили рост спроса, что косвенно говорит об улучшении ситуации на рынке»,— ссылается издание на члена правления ЛСР Юрия Ильина. В ПИК «Коммерсанту» сказали, что, по собственным данным компании, за первое полугодие продажи выросли на 4,6% — до 228 тыс. кв. м.

Подготовил Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости