Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
Все новости Недвижимость
Лента новостей 0:00 МСК
США подтвердили получение запроса от Турции на выдачу Гюлена Политика, 23 авг, 23:19 Лучшие предложения рынка наличной валюты  вчера, 23:00   USD НАЛ. Покупка 64,60 Продажа 64,57 EUR НАЛ. 73,15 73,01 Заработать на кризисе: почему начало расти потребкредитование Финансы, 23 авг, 22:34 ФБР начало расследование атак «хакеров из России» на американские СМИ Политика, 23 авг, 22:24 Агитация для избранных: что мешает партиям размещать билборды в Москве Политика, 23 авг, 22:14 Купировать индексацию: почему пенсионеры проиграют от разовой выплаты Экономика, 23 авг, 22:05 Собянин рассказал о «тропических ливнях» в Москве Общество, 23 авг, 21:54 Число безработных в России снизилось до минимума с осени 2015 года Экономика, 23 авг, 21:54 Reuters узнал о возможном согласии Ирана на заморозку уровня добычи нефти Политика, 23 авг, 21:33 Единовременную выплату 5 тыс. руб. получат все категории пенсионеров Финансы, 23 авг, 21:20 «Шишкин лес» приостановил производство питьевой воды из-за пожара Общество, 23 авг, 20:50 25 лет без России: как отметят Дни независимости Украина и страны СНГ Политика, 23 авг, 20:36 МЧС предупредило москвичей о граде и сильном дожде Общество, 23 авг, 20:26 ПАРНАС отказал своему зампреду в помещении для презентации доклада Политика, 23 авг, 20:13 МИД назвал преступлением отстранение сборной России от Паралимпады в Рио Общество, 23 авг, 20:05 Минэкономразвития назвало спекулятивным текущий рост цен на нефть Экономика, 23 авг, 19:51 Полиция задержала участников тракторного пробега на Москву Политика, 23 авг, 19:28 Турция заявила о невозможности использования Россией базы Инджирлик Политика, 23 авг, 19:15 Байден призвал страны Балтии не воспринимать всерьез слова Трампа о НАТО Политика, 23 авг, 19:14 ЦБ предложил вложить деньги пенсионеров в стартапы Финансы, 23 авг, 19:05 «Зарубежнефть» продала самое северное месторождение за 100 млн руб. Бизнес, 23 авг, 19:03 Самые высокооплачиваемые актрисы мира по версии Forbes. Фотогалерея Фотогалерея, 23 авг, 19:00 СКР решил допросить президента WADA по делу о допинге в России Общество, 23 авг, 18:49 В правительстве Крыма заявили о невозможности поднятия флага Украины Политика, 23 авг, 18:39 Ротенберг получил весь аванс за строительство Керченского моста Бизнес, 23 авг, 18:22 Шойгу заявил о необходимости создания новых частей военной полиции Общество, 23 авг, 18:19 Россия начнет поставки боевых вертолетов в Нигерию Политика, 23 авг, 18:18 Лавров рассказал о предотвращении Россией удара США по Сирии в 2013 году Политика, 23 авг, 18:14
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
9 окт 2015, 08:24
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
Фото: ТАСС/ Денис Вышинский
Из-за падения платежеспособного спроса и удорожания проектного финансирования застройщики рискуют столкнуться с кризисом ликвидности

Почти половина (45%) заявленного к строительству в России жилья не находит своего покупателя. К такому выводу пришли аналитики Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), сообщает сегодня, 9 октября, газета «Коммерсантъ». Специалисты агентства совместно с Национальным объединением застройщиков проанализировали полугодовые отчеты трех крупнейших публичных девелоперов — ПИК, ЛСР и «Эталон», чьи акции торгуются на Лондонской фондовой бирже.

Эксперты взяли за основу исследования выручки компаний, объемы продаж и ввода жилья. В итоге они вычислили, что совокупные доходы застройщиков сократились объемы нераспроданных квартир в январе — июне этого года увеличились до 213,6 млрд руб. против 195,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2014-го. В первые шесть месяцев этого года три компании продали в совокупности 565 тыс. кв. м, что на 310 тыс. кв. м меньше, чем за тот же период прошлого года. Выручка публичных застройщиков в первом полугодии 2014-го стала также сокращаться: для трех исследованных компаний этот показатель составил 64,87 млрд руб. против 70,83 млрд руб. за шесть месяцев прошлого года, приводит «Коммерсантъ» цифры из отчета РАСК.

Ситуация по небольшим российским застройщикам, по мнению аналитиков рейтингового агентства, еще тревожнее. «Причина — в снижении деловой активности, что привело к падению с июля 2014 года по июль 2015 года реальных зарплат на 9,2% и располагаемых доходов граждан на 2%», — цитирует издание исполнительного директора РАСК Вячеслава Строканя.

Прошлый год, как отметили в РАСК, для застройщиков был успешным из-за двукратного роста курса валют. По итогам 2014-го ПИК, ЛСР и «Эталон» заключили договоров по продаже 2,09 млн кв. м (в конце 2013 года — 1,78 млн кв. м). Однако сейчас из-за высоких ставок по кредитам для девелоперов, которые достигают 20% годовых, и падения платежеспособности населения отрасль может столкнуться с кризисом ликвидности, пишет издание со ссылкой на мнение опрошенных экспертов. «Вплоть до задержек реализации текущих проектов и существенного снижения объемов строительства»,— ссылается оно на Вячеслава Строканя.

Опрошенные «Коммерсантом» застройщики и риелторы в свою очередь настаивают, что проблем с продажами жилья нет, более того, спрос на квартиры растет. В «Эталоне» изданию заявили, что рост объема жилья на балансе свидетельствует об активном строительстве. «На фоне повышенного спроса в конце 2014 года и в начале этого года действительно был спад, но к третьему кварталу спрос снова стал расти», — цитирует газета представителя девелопера. В ЛСР объяснили рост предложения тем, что с начала нынешнего года группа открыла продажи в шести комплексах. «С началом делового сезона мы отметили рост спроса, что косвенно говорит об улучшении ситуации на рынке»,— ссылается издание на члена правления ЛСР Юрия Ильина. В ПИК «Коммерсанту» сказали, что, по собственным данным компании, за первое полугодие продажи выросли на 4,6% — до 228 тыс. кв. м.

Подготовил Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости