Новостройки Ипотека Апартаменты Страхование
Вернуться
С рынка Москвы может уйти около 200 застройщиков
Несмотря на возможные экономические проблемы у девелоперов, столичные власти обещают, что все начатые стройки будут доведены до конца
Комментарии

новостройки москвы
эконом-класс комфорт-класс бизнес-класс элитные новостройки
В  течение двух лет с рынка строительства жилья в Москве могут уйти около 200 застройщиков. Такой прогноз сделал в интервью информационному агентству Rambler глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «В течение двух лет могут уйти около 200 застройщиков. Строящихся объектов это не коснется, все в любом случае будет достроено. Уйдут неначатые объекты либо их передадут крупным инвесторам. Из 420 проектов останется около половины», — заявил он в интервью.

На рынке останутся только крупные компании, считает Константин Тимофеев.

Чиновник объясняет уход из Москвы мелких компаний снижением покупательского спроса на новостройки, а также уходом с рынка спекулянтов. «Сейчас валюта растет, а спекулянты все на ней сидят. Раньше они совершали до 20–25% покупок у крупных компаний», — пояснил он в интервью. По мнению главы Москомстройинвеста, если рост доллара остановится, то в недвижимость будут вкладывать более активно.

Предложение жилья в ближайшие три года на территории Москвы, по прогнозу чиновника, не будет уменьшаться. Сейчас городом совместно с застройщиками согласовано возведение около 30 млн кв. м жилой недвижимости. В то же время, по мнению главы Москомстройинвеста, динамика цен на столичное жилье очень мало зависит от объема предложения. «В Москве этот экономический закон не работает. Инвестор понимает, что спрос всегда есть. Интерес к квадратным метрам в Москве неэластичный. Это как спрос на хлеб: даже если хлеба становится больше, цена не падает. И наоборот, даже если хлеб дорожает, он все равно продается», — пояснил в интервью Константин Тимофеев.

Читайте также Питалев Илья/TASS Спад в строительстве неминуем для Москвы – Москомстройинвест ИТАР-ТАСС/ Донат Сорокин Число новых строек в Москве сократилось на треть Чиновник также рассказал, что столичные власти не поддерживают инициативу губернатора Московской области и федеральных чиновников, связанную с реформированием системы долевого строительства. «В Москве в 90% строек привлекаются средства граждан», — цитирует Rambler чиновника. Изменение системы, в частности включение в нее третьей стороны банков,  приведет, по его мнению, к удорожанию конечной стоимости жилья. Люди станут чаще прибегать к непрозрачным и серым схемам: жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), договоры соинвестирования, различные вексельные схемы, соглашения о партнерстве и т. д. Кроме того, по словам Константина Тимофеева, для многих граждан долевое строительство, когда стоимость жилья на начальном этапе на 20–25% дешевле квартир в готовом доме, — это единственный вариант улучшить свои жилищные условия.

Подготовил Владимир Миронов

теги: кризис, девелоперы, Москва

Комментарии
Вернуться
На Главную страницу
В раздел «Городская недвижимость»
Забыли пароль?
Через несколько минут новый пароль будет отправлен вам на почту.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам новый пароль
Email
Введите код с картинки
Обновить
Не пришло письмо
с активацией?
Через несколько минут вам придет письмо с активацией.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам письмо повторно
Email
Введите код с картинки
Обновить
Система Orphus