Спрос на жилье Москвы и Подмосковья в сентябре стал рекордным в 2026 году
В сентябре 2026 года продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья повысились на 46% по сравнению с августовским показателем, до 10,7 тыс. сделок, и стали максимальными в этом году. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция. Подсчеты сделаны на основе данных о первичных сделках, зарегистрированных Росреестром.
Сентябрьские рекорды
«За прошедшие девять месяцев 2026 года сентябрь оказался рекордным для Московского региона в целом как по регистрациям ДДУ и уступок, так и по оценке законтрактованной выручки по ДДУ и уступкам», — пояснили аналитики DataFlat.
Основной рост пришелся на Подмосковье
Сильнее всего спрос на первичное жилье за месяц вырос в Подмосковье — на 55%, почти до 5,5 тыс. ДДУ, следует из данных аналитиков. В Старой и в Новой Москве рост был ниже, однако тоже весьма значительным. Так:
- в Новой Москве в сентябре было совершено почти 1,5 тыс. сделок в новостройках, что на 48% больше, чем в августе;
- на Старую Москву пришлось 3,8 тыс. сделок. Это на 33% больше показателя месячной давности.
А по всему столичном региону в целом спрос на первичное жилье за месяц увеличился на 46%.
Одновременно Подмосковье стало единственной локацией столичного региона, где спрос на новостройки вырос не только за месяц, но и за год — на 34% по сравнению с сентябрем 2025-го.
При этом в Москве год к году наблюдается снижение спроса, следует из данных аналитиков. Там падение составило:
- 32% — в Старой Москве;
- 21% — в Новой Москве.
Разнонаправленная динамика привела к тому, что спрос на новостройки по всему столичному региону в целом год к году снизился на 7%, подсчитали в DataFlat.
Выручка девелоперов стала рекордной
Как следует из данных DataFlat, средняя стоимость купленных дольщиками в сентябре квартир составила:
- в Новой Москве — 17,4 млн руб. (на 6% больше, чем месяцем ранее);
- в Подмосковье — 11 млн руб. (рост на 5%);
- в Старой Москве — 34,7 млн руб. (рост на 1%).
Рост среднего чека сделок на фоне роста спроса привел к тому, что выручка застройщиков за месяц увеличилась на 43% и достигла 217,4 млрд руб. Это рекордный показать за всю прошедшую часть 2026 года, уточнили аналитики.
На начало октября 2026 года в Москве в рамках долевого строительства возводится 15,64 млн кв. м многоквартирного жилья — на 0,38% меньше, чем месяцем ранее. Половина из них (около 7,77 млн кв. м, или 49,99% от общего объема) приходится на десятку крупнейших застройщиков.
