В России выросло число регионов с низким спросом на новостройки
Во втором квартале 2026 года число регионов, где объем выведенного девелоперами жилья на рынок новостроек слишком велик для текущего спроса, достигло 39. Это на 25,8% больше, чем в начале 2026 года, следует из публикации «Российской газеты».
При этом количество регионов с дефицитом предложения жилья в новостройках или рисками его появления сократилось с начала года на 24,2%, до 25, уточняется в публикации.
Нормой считается распроданность жилья в новостройке на 60–80% к ее вводу в эксплуатацию. Самая низкая распроданность первичного жилья зафиксирована в Дагестане, где она составляет 23% и в Кабардино-Балкарии — 25%.
Наибольшая распроданность жилья в новостройках приходится на:
- Нижегородскую область — 95,4%;
- Санкт-Петербург — 93,3%;
- Москву — 91,7%.
Эксперты отмечают, что снижение распроданности для перегретых рынков может привести к тому, что предложение и спрос станут более сбалансированными, а рост цен на новостройки замедлится. Вместе с тем в регионах с изначально более низкой распроданностью слабый спрос повышает риски для самих застройщиков.
О низкой распроданности жилья в новостройках России эксперты говорили и в прошлом году. Так, к концу первого квартала 2025 года реализовано 31% от общего объема. Тогда было продано около 35 млн кв. м жилья от всего ведущегося на тот момент жилищного строительства, которое составляло более 114,5 млн кв. м.
