Назван топ-10 городов России с самым большим строительством многоэтажек
К середине 2026 года первое место по объему строящегося в России многоквартирного жилья (МКД), как и год назад, занимает Москва. Однако за год объем ведущегося здесь жилого строительства снизился на 8,3%, до 13,7 млн кв. м. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков ЕРЗ, с результатами которого ознакомилась редакция «РБК Недвижимости».
Как считали
Аналитики изучили, как изменились объемы строительства многоэтажек в топ-100 крупнейших городов России по состоянию на 1 июля 2026 года к 1 июля 2025 года. Рейтинг составлен по данным базы ЕРЗ. Для каждого города учитывается площадь строящегося жилья в многоквартирных домах, находящихся в стадии строительства на указанную дату (текущее строительство). Данные по Москве не учитывают объемы строительства Фонда реновации.
Если Москва за год сохранила свое лидерство с большим отрывом, то в позициях семи городов, попадающих в топ-10, произошли изменения. Четыре из них упрочили свои позиции, а три — снизили. Причем в пятерке позиции изменились у всех городов, кроме Москвы, следует из данных ЕРЗ.
Так, по объемам строящегося в России многоквартирного жилья:
- второе место занял Екатеринбург, переместившись с третьего места. По состоянию на середину 2026 года в этом мегаполисе возводилось 5,6 млн кв. м новостроек — на 9,1% больше, чем год назад;
- на третье место с четвертого за год поднялся Краснодар, нарастив объемы строительства многоэтажек на 12,3%, до 5,2 млн кв. м;
- на четвертое со второго места опустился Санкт-Петербург. По состоянию на 1 июля здесь строится 4,8 млн кв. м — на 6,1% меньше, чем год назад;
- пятерку городов — лидеров по объему строительства многоэтажек замыкает Ростов-на-Дону, где возводится 3,5 млн кв. м жилья (+2,1%). За год он поднялся на одну позицию.
Во второй пятерке произошли три изменения:
- Тюмень, которая год назад была пятой, опустилась на шестую строчку. За год здесь заметно сократились объемы строительства многоэтажек — на 17,3%, до 3,2 млн кв. м;
- Казань укрепила свои позиции, переместившись с десятого на девятое место. Здесь на начало июля возводилось 2,3 млн кв. м;
- Владивосток, наоборот, опустился с девятого на десятое место. За год объем строительства многоэтажек здесь упал на 17,5%, до 2 млн кв. м.
Кроме того, два города по объему строящегося жилья занимают те же места, что и год назад. Это Новосибирск (-3%, до 3,1 млн кв. м), который по-прежнему находится на седьмой строчке рейтинга, и Уфа, которая, как и год назад, восьмая (+4,9%, до 2,9 млн кв. м).
Таким образом, сильнее всех среди крупнейших городов за год объемы строительства многоэтажек просели в Тюмени и Владивостоке, а сильнее всего выросли — в Краснодаре. Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, они снизили объемы строительства многоэтажек. При этом по России в целом, согласно исследованию, суммарный объем текущего строительства МКД за год вырос на 2,2%, до 125,6 млн кв. м.
Крупнейшие застройщики России
Согласно подсчетам «РБК Недвижимости», на протяжении двух с половиной лет лидером по строительству жилья среди российских застройщиков является группа «Самолет». На начало июля 2026 года компания возводила 4,5 млн кв. м и занимала 3,8% от всего строящегося многоквартирного жилья в России.
Второй те же два с половиной года подряд является прежний лидер рейтинга — ГК «ПИК». На начало июля по всей России она одновременно строила около 3,6 млн кв. м и занимала 3% рынка строящегося жилья. На третьем месте — компания DOGMA с объемом строительства жилья 2,6 млн кв. м и долей рынка 2,2%. В топ-5 застройщиков с самым большим портфелем строительства новостроек на начало июля также входили компании «ТОЧНО» (2,2 млн кв. м, или 1,9%) и ФСК (1,8 млн кв. м, или 1,5%).
