Застройщики ускорили запуск новых жилых проектов в России
В первом полугодии 2026 года в России было запущено строительство около 19,45 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 12% больше, чем за первую половину прошлого года. Снижение произошло лишь в одном федеральном округе, выяснила «РБК Недвижимость», проанализировав данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В июне запуски новых проектов активизировались
В последний месяц первого полугодия 2026 года застройщики активизировали запуски новых проектов после резкого спада в мае (худшего с начала года месяца по объему нового строящегося жилья), следует из данных ЕИСЖС. В июне по всей стране была начата стройка 3,5 млн кв. м, что стало третьим результатом с начала года — еще больше было лишь в феврале и марте.
Где запуски новых жилых проектов выросли в первом полугодии
За полугодие выросли запуски новых жилых проектов в большинстве федеральных округов России — в семи из восьми.
Самый большой рост показателей по сравнению с первым полугодием прошлого года произошел в Северо-Кавказском ФО (СКФО). Там за то время начали строить 1,34 млн кв. м — на 52% больше, чем годом ранее.
Больше всего в округе за это время начали строить:
- в Ставропольском крае — 627 тыс. кв. м, из которых в самом Ставрополе — 246 тыс. кв. м;
- в Кабардино-Балкарии — 335 тыс. кв. м, а в ее столице Нальчике — 298 тыс. кв. м;
- в Дагестане — 241 тыс. кв. м, в том числе в Махачкале — 191 тыс. кв. м.
Меньше всего нового жилья в этом ФО запустили в Чечне — 9 тыс. кв. м, и только в городе Грозном.
Кроме того, высокий прирост запуска новых проектов по сравнению в первым полугодием прошлого года произошел:
- в Северо-Западном ФО (СЗФО) — на 22%, до 2,69 млн кв. м за первые шесть месяцев текущего года. Из них самые больше объемы пришлись на Ленинградскую область (1,32 млн кв. м, из которых 608 тыс. кв. м начали строить в поселке им. Свердлова), Санкт-Петербург (542 тыс. кв.м) и Калининградскую область (336 тыс. кв. м, 106 тыс. из которых — в Калининграде). Меньше всего начали строить в Мурманской области — лишь 10 тыс. кв. м. Все эти метры приходятся на сам Мурманск;
- в Приволжском ФО (ПФО) — на 17%, до 3,3 млн кв. м. Больше всего в первом полугодии жилья там начали строить в Башкирии (657 тыс. кв. м, из которых в Уфе — 560 тыс. «квадратов»), Татарстане (434 тыс. кв. м, из которых 319 тыс. кв. м — в Казани) и Пермском крае (363 тыс. кв. м, из которых в самой Перми 342 кв. м). Меньше всего — в Марий Эл — 37 тыс. кв. м, из которых 31 тыс. кв. м приходится на столицу республики — город Йошкар-Олу;
- в Центральном ФО (ЦФО), который является округом с самым большим объемом строящегося жилья в России — на 9%, до 4,56 млн кв. м. Самый большой объем пришелся на Подмосковье (1,45 млн кв. м, из которых 195 тыс. кв. м — в Одинцово) и Москву (1,3 млн руб.). На третьем месте — Тульская область с показателем 312 тыс. кв. м, из которых 303 тыс. кв. м — в самой Туле. Самые низкие показатели новой стройки в Костромской области (27 тыс. кв. м, из которых 19 тыс. кв. м приходятся на Кострому).
Помимо этих округов, показатели выросли на 4% в Южном ФО (ЮФО), до 2,37 млн кв. м, а на 1% — в Сибирском (СФО), до 1,8 млн кв. м, и Дальневосточном (ДФО), до 926 тыс. кв. м.
Где вывод на рынок новых проектов снизился
Сократились объемы запущенных за полугодие жилых проектов лишь в Уральском федеральном округе (УФО) — на 13% по сравнению с первой половиной прошлого года, до 1,77 млн кв. м.
За это время больше всего жилья начали строить:
- в Свердловской области — 967 тыс. кв. м, из которых 944 тыс. кв. м — в Екатеринбурге;
- в Тюменской области — 379 тыс. кв. м, из которых 361 тыс. кв. м — в самой Тюмени;
- Челябинской области — 296 тыс. кв. м, из которых в Челябинске — 231 тыс. кв. м.
Самые низкие показатели — в Ямало-Ненецком АО. Там запустили 33 тыс. кв. м жилья, из которых 5 тыс. кв. м пришлось на столицу этого автономного округа — Салехард.
Ввод жилья за полугодие вырос лишь в трех федеральных округах
Как следует из данных ЕИСЖС, в первом полугодии 2026 года в России было введено в эксплуатацию 12,22 млн кв. м многоквартирного жилья. Несмотря на то что это больше, чем годом ранее (прирост на 9%), увеличение показателей достигнуто за счет лишь трех федеральных округов:
- УФО, где объемы ввода подскочили на 63%, до 1,85 млн кв. м за полугодие;
- ДФО, где отмечен рост на 26%, до 677 тыс. кв. м;
- ЦФО, где ввод увеличился на 16%, до 3,9 млн кв. м.
В остальных пяти федеральных округах ввод снизился, а самое существенное снижение произошло в СЗФО (на 14%) и СКФО (на 13%).
