Цены на премиальные новостройки Москвы выросли почти на 20% за год
Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов в новостройках Москвы премиум-класса по итогам первого полугодия достигла 926,7 тыс. руб. Это на 19% больше, чем год назад, и на 7% превышает показатель начала года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики агентства недвижимости «Метриум».
- Средняя цена квартир составила 913,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Показатель вырос на 18% за год и на 6% за полугодие.
- Средняя цена апартаментов составила 1,2 млн руб. за 1 кв. м. Это на 33% выше, чем год назад, и на 2% больше, чем в начале года.
Динамика стоимости премиальных новостроек в столице объясняется увеличением себестоимости реализации проектов, уточнили в «Метриуме». Многие комплексы перешли на более высокие стадии строительной готовности.
Кроме того, на рынок вышли новые премиальные ЖК. За полгода стартовало семь новых жилых комплексов, а также начались продажи в 13 новых корпусах в ранее вышедших на рынок проектах. При этом скидки на их покупку на стадии котлована девелоперы не дают, уточнили аналитики.
Смена лидера спроса
Спрос на новостройки премиум-класса в первом полугодии сократился до 2,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ.) Это на 39% меньше, чем в начале года, и на 21% ниже уровня аналогичного периода 2025 года, уточнили аналитики.
Одновременно со снижением спроса в Москве сменился лидер по покупательским предпочтениям. Если в 2025 году больше всего сделок с первичным премиальным жильем совершалось в Южном административном округе, то в первом полугодии этого года его вытеснил Западный административный округ. На расположенные здесь новостройки пришлось 22% от всех ДДУ за полгода, уточняется в исследовании.
Южный округ теперь на втором месте (21% ото всех ДДУ в премиальных новостройках), а замыкает тройку лидеров центр Москвы с показателем 14%, пояснили аналитики.
Во втором квартале 2026 года продажи квартир и апартаментов в массовых новостройках Старой Москвы снизились за год почти наполовину. Главная причина такой динамики — в сокращении предложения.
