Названы районы Москвы с самым бюджетным вторичным жильем
В начале июля 2026 года район Бирюлево Западное возглавил рейтинг районов Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 213,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики агентства «Инком-Недвижимость».
На втором месте по доступности готового жилья оказалась Капотня, где средняя цена «квадрата» составила 214,4 тыс. руб. Третье место заняла Некрасовка со средней стоимостью 1 кв. м 221,7 тыс. руб.
В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступными по цене вторичными квартирами на начало июля также вошли районы Бирюлево Восточное (228,1 тыс. руб. за кв. м) и Ивановское (228,7 тыс. руб. за кв. м), уточняется в исследовании.
Районы Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале июля 2026 года, тыс. руб. |
|---|---|
| Бирюлево Западное / ЮАО | 213,4 |
| Капотня / ЮВАО | 214,4 |
| Некрасовка / ЮВАО | 221,7 |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 228,1 |
| Ивановское / ВАО | 228,7 |
| Вешняки / ВАО | 231,1 |
| Южное Бутово / ЮАО | 231,4 |
| Косино-Ухтомский / ВАО | 235,7 |
| Ярославский / СВАО | 237,4 |
| Новокосино / ВАО | 237,8 |
Источник: «Инком-Недвижимость»
На цены влияет старый жилфонд
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:
— Все участники топ-10 постоянно попадают в рейтинги локаций с самым дешевым вторичным жильем в Москве. Низкая стоимость жилья обусловлена преобладанием устаревающего жилфонда на вторичном рынке. В районах Бирюлево Западное и Капотня преобладают недорогие панельные пятиэтажки и ранние брежневки, а в Некрасовке много домов, которые относятся к первой волне массовой и плотной застройки.
В конце 2025 года наиболее доступное жилье на вторичном рынке также предлагалось в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.
