В Москве в доходном доме XIX века выставили на торги лоты по ₽80–100 млн
Власти Москвы выставили на торги два нежилых помещения в трехэтажном «Доходном доме с лавками», стоящем на Маросейке с XIX века. Одно из них, площадью свыше 260 кв. м, предлагается по стартовой цене 99,8 млн руб. А другое, площадью около 210 кв. м, — за 81,5 млн руб.
История дома-памятника на месте старинной усадьбы
Нынешняя Маросейка, которая раньше была частью Покровки, издревле известна как трасса, по которой проходил путь в загородные царские села. При этом построек здесь почти не было, поясняют эксперты «Центральных научно-реставрационных проектных мастерских» (ФГУП ЦНРПМ МК РФ). Они появились лишь в XVII веке, когда дорога стала оживленнее — тут разместили лавки, харчевни и первые каменные дома. Однако улица все равно оставалась полузастроенной.
В XVIII веке пустой на тот момент земельный участок почти по центру Маросейки получил граф Савва Рагузинский-Владиславич — сербский дворянин, состоявший в эпоху Петра I на дипломатической службе в России. Позднее здесь же он докупил еще земли, превратив его в огромное владение — с классическим главным домом, флигелями и другими постройками, свойственными усадьбам.
Владение просуществовало вплоть до начала XIX века, а последним его хозяином был князь Николай Репнин — русский дипломат и военачальник екатерининской эпохи. Несмотря на то что эта часть Москвы практически не пострадала по время наполеоновского пожара 1812 года, улица начала активно перестаиваться под новые цели — не как личные владения, предназначенные для одной семьи, а для извлечения дохода. Под эти цели новые хозяева возводят здесь совсем другие постройки — малоэтажные, на два-три этажа, которые начали активно появляться в 20–30-е годы XIX века.
Такие же метаморфозы произошли и с усадьбой Рагузинского-Владиславича — Репнина. Большой участок был разделен на части, а на той его территории, которая сейчас называется домовладением 6–8, сначала был построен двухэтажный жилой дом, а потом перестроен в доходный трехэтажный в одной из его частей — с торговыми помещениями на первом этаже и сдающимися в наем квартирами на остальных этажах. Из-за такой метаморфозы сейчас этот памятник культуры регионального значения называется «Доходным домом с лавками».
В XX веке часть строений на Маросейке были снесены, однако дом, в котором выставлены на торги нежилые помещения, не пострадал. Его нынешний облик максимально похож на тот, какой он прибрел к 70-м годам XIX века, уточняют эксперты.
Итоги торгов по обоим помещениям, выставленным сейчас на продажу, будут подведены в августе 2026 года.
Весной 2026 года в Москве выставили на торги этаж в усадьбе внучки купца Саввы Морозова. Усадьба была построена в центре столицы более двух веков назад и за долгое существование обладала чертами то классики, то эклектики, то модерна.
