К лету 2026-го жилье подешевело в трех городах Золотого кольца
В мае 2026 года стоимость вторичного жилья снизилась в трех городах Золотого кольца. Для сравнения: в апреле во всех городах Золотого кольца жилье лишь дорожало, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
Согласно статистике, вторичное жилье в последний месяц весны подешевело в Переславле-Залесском почти на 0,8%, до 99,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Примерно так же цены снизились в Ярославле. В среднем квадратный метр в этом туристическом городе к началу лета стоил 107,2 тыс. руб.
В числе городов Золотого кольца, где снизились цены на жилье, попало и Иваново. Средняя стоимость 1 кв. м квартир от собственников здесь уменьшилась на 0,6%, до 105,9 тыс. руб.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в восьми городах Золотого кольца в апреле 2026 года. В исследование вошли Владимир, Иваново, Кострома, Переславль-Залесский, Ростов Великий, Сергиев Посад, Суздаль и Ярославль. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений. Впервые подобная статистика появилась в середине 2025 года.
Самый сильный рост цен в Сергиевом Посаде
В остальных городах вторичка в мае подорожала — прирост цен составил в среднем от 1,2% до 2,6%. Самый сильный рост показал Сергиев Посад, где средняя цена 1 кв. м за май повысилась на 2,6%, до 154,4 тыс. руб. Меньше всего цены выросли в Суздале — на 1,2%, до 116,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
Самое доступное по цене жилье среди городов Золотого кольца находится в Ростове Великом (в среднем 74,8 тыс. руб. за 1 кв. м), самое дорогое — Сергиевом Посаде (154,4 тыс. руб. за 1 кв. м).
Как изменились цены на жилье в городах Золотого кольца в мае
| Город | Динамика, % | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|
| Переславль-Залесский | -0,79% | 99,9 |
| Ярославль | -0,76% | 107,2 |
| Иваново | -0,6% | 105,9 |
| Суздаль | +1,2% | 116,2 |
| Кострома | +1,4% | 102,8 |
| Ростов | +1,7% | 74,8 |
| Владимир | +1,8% | 125,0 |
| Сергиев Посад | +2,6% | 154,4 |
Источник: SRG
В апреле лидером по росту цен среди городов Золотого кольца был Ростов Великий. За этот месяц средняя цена 1 кв. м там увеличилась на 3,3% и составила 73,6 тыс. руб.
