Спад до 60%: в каких мегаполисах больше всего сократились продажи жилья
По итогам первого квартала продажи новостроек в городах-миллионниках сократились на 44%. Всего за первые три месяца этого года в мегаполисах было продано около 50,2 тыс. квартир. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков сервиса «Пульс продаж новостроек».
Как снизились продажи новостроек в мегаполисах
Спрос на новостройки в первом квартале сократился во всех городах-миллионниках. Лидером стала Самара — продажи новостроек в этом мегаполисе за квартал сократились на 61%. Второе место занял Ростов-на-Дону, где продажи квартир от застройщиков упали за квартал на 54%. Тройку лидеров замыкает Москва. В столице квартальное сокращение спроса составило 51%.
Меньше всего среди миллионников продажи строящегося жилья снизились в Челябинске — на 13%. Ниже среднего продажи сократились в Петербурге (-30%) и Красноярске (-33%).
Динамика сделок в новостройках мегаполисов
| Мегаполис | Число ДДУ в I кв. 2026 г., тыс. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Самара | 0,6 | -61% |
| Ростов-на-Дону | 3,2 | -54% |
| Москва | 12,5 | -51% |
| Казань | 1,8 | -48% |
| Новосибирск | 2,3 | -47% |
| Омск | 0,5 | -46% |
| Нижний Новгород | 1,5 | -45% |
| Екатеринбург | 5,4 | -44% |
| Волгоград | 1,1 | -43% |
| Воронеж | 1,8 | -42% |
| Уфа | 2,6 | -40% |
| Пермь | 1,9 | -36% |
| Краснодар | 4,6 | -36% |
| Красноярск | 1,4 | -33% |
| Санкт-Петербург | 7,7 | -30% |
| Челябинск | 1,1 | -13% |
| По всем | 50,2 | -44% |
Источник: «Пульс продаж новостроек»
Почему снизился спрос на новостройки
Резкое падение спроса в первом квартале эксперты объясняют высокими продажами в конце прошлого года. «К концу первого квартала мы наблюдаем эффект накопления спроса — под Новый год отложенный спрос был избыточно реализован из-за ожидания изменения в условиях семейной ипотеки, и декабрь стал рекордным месяцем по продажам за весь прошлый год», — пояснил руководитель сервиса «Пульс продаж новостроек» Артем Советников.
«Однако на фоне значительного сокращения объемов нового строительства постепенно вымываются и нераспроданные остатки: на конец марта объем нераспроданных метров в среднем по миллионникам сократился на 3% относительно конца декабря и составил более 33,6 млн кв. м», — добавил Советников.
По данным «Дом.РФ», в целом по России по итогам первого квартала 2026 года объем проданных новостроек увеличился на 12%, до 5,6 млн кв. м. В денежном выражении рост оказался сильнее — на 16%, до 1,17 трлн руб.
