Некрасовка стала первой в Старой Москве по росту цен на массовое жилье
В феврале 2026 года Некрасовка заняла первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам роста цен на новостройки массового сегмента (в старых границах города они в основном представлены проектами комфорт-класса). Средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 290,3 тыс. руб. Это на 10,2% больше январского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Лидерство Некрасовки управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет тем, что за прошедший месяц покупатели приобретали в основном двух- и трехкомнатные квартиры. Теперь их количество в продаже уменьшилось, остались в основном однушки. В результате средняя площадь квартир в новостройках, предлагаемых в этом районе, снизилась за месяц на 10 кв. м. А «квадрат» в компактных квартирах стоит дороже, что и отразилось на статистике, пояснил эксперт.
Второе место с ростом цен на 7,9%, до 308,6 тыс. руб., заняли Черемушки, а на третьем месте оказался район Филевский Парк, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 6,7%, до 570 тыс. руб.
Четвертое место в рейтинге занял район Нагатино-Садовники (+5,5%, до 457,4 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку район Солнцево (+4,9%, до 463,3 тыс. руб.), уточняют в компании.
Лидеры по росту цен на массовое жилье в феврале
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Некрасовка / ЮВАО | 290,3 | +10,2% |
| Черемушки / ЮЗАО | 308,6 | +7,9% |
| Филевский Парк / ЗАО | 570 | +6,7% |
| Нагатино-Садовники / ЮАО | 457,4 | +5,5% |
| Солнцево / ЗАО | 463,3 | +4,9% |
| Тропарево-Никулино / ЗАО | 449,3 | +4,2% |
| Молжаниновский / САО | 313,6 | +3,2% |
| Текстильщики / ЮВАО | 450,7 | +2,7% |
| Перово / ВАО | 508 | +2,6% |
| Новокосино / ВАО | 306,3 | +2,3% |
Источник: «Метриум»
В 2025 году первую тройку локаций Старой Москвы, где сильнее всего подорожали массовые новостройки, составили Очаково-Матвеевское (рост на 52,8%), Москворечье-Сабурово (рост на 52,1%) и Покровское-Стрешнево (рост на 48,3%).
