Выручка от продажи элитных новостроек превысила доходы от массового жилья
В 2025 году в новостройках Старой Москвы было продано 62 тыс. квартир и апартаментов на общую сумму почти 1,69 трлн руб., подсчитала «РБК-Недвижимость» по данным агентства недвижимости «Метриум». Максимальное количество продаж пришлось на массовые новостройки, а максимальная выручка — в бизнес-классе.
Какие новостройки продавались лучше
Больше всего квартир и апартаментов в Старой Москве в 2025 году было продано в массовых новостройках, которые в прежних границах столицы в основном представлены проектами комфорт-класса. На них пришлось 46% от всех заключенных за год договоров долевого участия (ДДУ), или 28,5 тыс. штук, следует из данных «Метриума». При этом общая стоимость проданного массового первичного жилья составила 460 млрд руб. (27,3% от всей выручки застройщиков Старой Москвы в 2025 году). Это наименьший показатель среди всех остальных классов новостроек.
На втором месте по количеству поданных лотов — новостройки бизнес-класса. В них в 2025 году было продано 26,6 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 42,9% от всех заключенных в прошлом году ДДУ. В то же время по суммарной стоимости проданного жилья этот класс занимает первое место за год. Всего в нем было реализовано квартир и апартаментов на 725 млрд руб., или 43% от выручки всех застройщиков Старой Москвы.
Наименьшее число продаж пришлось на самые дорогие новостройки, к которым относятся проекты премиального и элитного классов. В них в 2025 году было продано 6,9 тыс. квартир и апартаментов. Это лишь 11,1% от всех продаж в Старой Москве и в четыре раза меньше, чем было продано в массовых новостройках. При этом суммарная выручка от реализации дорогого строящегося жилья превысила выручку застройщиков массовых новостроек и составила в прошлом году 501 млрд руб. (29,7% от всего объема первичных продаж за год).
Динамика продаж новостроек в Старой Москве в 2025 году
| Класс новостроек | Количество ДДУ, тыс. | Суммарная стоимость, млрд руб. |
|---|---|---|
| Комфорт-класс | 28,5 | 460 |
| Бизнес-класс | 26,6 | 725 |
| Премиальные и элитные | 6,9 | 501 |
| ИТОГО ПО ВСЕМ | 62 | 1686 |
Источник: «РБК-Недвижимость» по данным «Метриума»
Какое жилье и за сколько продавалось в 2025 году
Средний размер квартир и апартаментов, проданных в 2025 году в новостройках Старой Москвы, составил:
- 37,2 кв. м — в массовых новостройках;
- 51,8 кв. м — в новостройках бизнес-класса;
- 77,2 кв. м — в премиальных и элитных новостройках.
Средние цены, по которым происходили сделки в прошлом году, составили:
- 434,3 тыс. руб. за кв. м — в массовых новостройках;
- 526,2 тыс. руб. за кв. м — в новостройках бизнес-класса;
- 940,5 тыс. руб. за кв. м — в премиальных и элитных новостройках.
Актуальные цены в новостройках Старой Москвы
По тем лотам в новостройках Старой Москвы, что еще не были проданы, по данным «Метриума», к концу 2025 года средние цены предложений составили:
- 410,3 тыс. руб. за кв. м — в новостройках комфорт-класса;
- 533,3 тыс. руб. за кв. м — в новостройках бизнес-класса;
- 874,9 тыс. руб. за кв. м — в премиальных новостройках;
- 3,33–3,73 млн руб. за кв. м — в элитных новостройках.
По России в целом в 2025 году было заключено 574 тыс. сделок в новостройках, сообщала «Авито Недвижимость». За год количество ДДУ увеличилось на 3%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
