Москва стала лидером по росту цен на новостройки в мегаполисах в 2025-м

В 2025 году новостройки в Москве подорожали более чем на четверть (на 25,5%), в то время как в других мегаполисах России цены за год выросли на 3,1–21,8%

Фото: Konstantin Kokoshkin / Global Look Press

Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек в 2025 году, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В конце декабря средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы выросла по сравнению с аналогичным периодом 2024 года на 25,5%, до 643,5 тыс. руб.

Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют увеличением спроса на новостройки, ростом строительной готовности жилых комплексов и изменениями с 1 февраля условий семейной ипотеки. «Многие покупатели стараются войти в сделки, используя старые условия по этой программе», — говорят эксперты.

Второе место занял Санкт-Петербург, где средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 21,8%, до 350,2 тыс. руб. Третье место с ростом на 19,3%, до 272,7 тыс. руб., заняла Казань.

Как изменились цены в новостройках мегаполисов

Город	Средняя цена 1 кв. м в конце декабря 2025 года, тыс. руб.	Динамика за год
Москва	643,5	+25,5%

Санкт-Петербург	350,2	+21,8%

Казань	272,7	+19,3%

Нижний Новгород	215,7	+14,8%

Екатеринбург	177,3	+13,1%

Омск	157,3	+10,8%

Самара	136,7	+10,7%

Ростов-на-Дону	159,7	+9,9%

Краснодар	179,6	+8,6%

Пермь	166,2	+7,7%

Волгоград	131,4	+7,3%

Новосибирск	167,7	+5,8%

Уфа	183,2	+5,8%

Воронеж	142	+4,9%

Челябинск	173,8	+3,3%

Красноярск	150,3	+3,1%

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Четвертое место с ростом на 14,8% занял Нижний Новгород (до 215,7 тыс. руб.). На пятом месте рейтинга Екатеринбург с приростом средней цены 1 кв. м в 2025 году на 13,1%, до 177,3 тыс. руб.

Снижения цен в 2025 году на новостройки не выявлено ни в одном мегаполисе, а самый слабый рост зафиксирован в Красноярске (+3,1%, до 150,3 тыс. руб.), уточняют в компании.

В третьем квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 4,9%), Екатеринбург (на 3,8%) и Санкт-Петербург (на 3,6%).

Риелторы спрогнозировали ускорение роста цен на новостройки в 2026 году

Недвижимость