Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за год
В ноябре 2025 года на рынке новостроек Москве было зарегистрировано 11,36 тыс. сделок c новостройками (жилые и нежилые помещения). Это на 0,2% превосходит октябрьский показатель, но на 2,7% меньше ноября прошлого года, следует из поступившего в редакцию отчета столичного управления Росреестра.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями.
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в ноябре этого года было зарегистрировано 8,28 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 7,4% больше результатов октября, а по отношению к ноябрю прошлого года продажи увеличились на 14,6%.
В нежилом сегменте в ноябре 2025 года зарегистрировано 3,07 тыс. договоров, что на 15,3% меньше октябрьского значения. А по отношению к ноябрю прошлого года число сделок уменьшилось на 30,9%, уточняют в ведомстве.
Сделки в новостройках с начала 2025 года
Всего в январе — ноябре 2025 года в новостройках Москвы было зарегистрировано 107,3 тыс. сделок. Это на 11,8% меньше аналогичного периода прошлого года.
- На жилье в январе — ноябре пришлось 74,12 тыс. ДДУ. Снижение по сравнению с январем — ноябрем прошлого года составило 4%.
- В нежилом сегменте в январе — ноябре зарегистрировали 33,17 тыс. договоров. Это на 25,3% меньше показателя за 11 месяцев прошлого года, уточняют в Росреестре.
Что будет со спросом в декабре
Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве:
— Благодаря активности в жилом сегменте рынок в ноябре вышел в плюс по отношению к октябрю. Декабрь должен дать неплохие результаты, но если жилье еще может превзойти 2024 год, то сделки с коммерческой недвижимостью, вероятно, уступят либо окажутся на том же уровне, что и годом ранее.
В прошлом году, по данным Росреестра, на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, что на 17,7% меньше показателя 2023 года. Главные причины падения, по мнению экспертов, — это окончание действия программы массовой льготной ипотеки и высокие проценты по жилищным кредитам.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
