Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на новостройки

Рязановское — первое в Новой Москве по росту цен на новостройки в августе

В августе 2025 года заметнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Рязановском. Наибольшее снижение цен зафиксировано в поселении Филимонковское

Рязановское (Фото: Mirt Alexander / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 284,1 тыс. руб., что на 0,5% больше, чем в июле. Цены на первичное жилье увеличились в семи поселениях Новой Москвы, в двух остались на прежнем уровне, а снизились в четырех, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Рязановское. В августе 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 239,9 тыс. руб., что на 2% больше июльского показателя.

Лидерство Рязановского руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет изменением состава предложения. В августе в одном из проектов в реализации находилось 506 лотов со средней ценой предложения 10,9 млн руб., а в сентябре уже 471 со средней ценой 11,1 млн руб. Именно это и отразилось на росте средней цены «квадрата».

На втором месте с месячным ростом средней цены «квадрата» на 1,7% оказалось поселение Мосрентген (до 314,4 тыс. руб.). Третье место заняла Щербинка, где средняя цена 1 кв. м выросла за месяц на 1,5% (до 268,5 тыс. руб.).

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в августе 2025 года

Поселение (район) / Округ	Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
Рязановское / НАО	239,9	+2%

Мосрентген / НАО	314,4	+1,7%

Щербинка / НАО	268,5	+1,5%

Московский / НАО	281,7	+1,4%

Троицк / ТАО	215,6	+1,1%

Первомайское / ТАО	253,7	+0,4%

Десеновское / НАО	264,5	+0,1%

Кокошкино / НАО	239	0%

Марушкинское / НАО	243,8	0%

Новофедоровское / ТАО	155,2	–0,1%

Внуковское / НАО	308	–0,1%

Сосенское / НАО	315,8	–0,2%

Филимонковское / НАО	237,4	–2,7%

Данные: Est-a-Tet

Четвертое место с ростом на 1,4% заняло поселение Московский (до 281,7 тыс. руб.). В первую пятерку также вошел Троицк (+1,1%, до 215,6 тыс. руб.).

Максимальное снижение цен на первичном рынке за месяц пришлось на Филимонковское (–2,7%, до 237,4 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.

По данным Est-a-Tet, во втором квартале 2025 года наибольшее подорожание новостроек по сравнению с первым кварталом пришлось на поселения Первомайское (+97,7%), Кокошкино (+18,5%) и Троицк (+13,1%).

Новая Москва вновь стала первой по числу сделок в новостройках столицы

Недвижимость