Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье в августе
В августе 2025 года медианная цена на рынке вторичного жилья городов-миллионников составила 144 тыс. руб. Это на 0,5% больше июльского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».
Первое место в рейтинге по росту цен занял Санкт-Петербург. В августе медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке этого мегаполиса выросла по сравнению с июлем на 1,7%, до 222 тыс. руб.
Второе место занял Нижний Новгород, где медианная цена «квадрата» за месяц увеличилась на 1,2%, до 143 тыс. руб. Третье место с ростом на 1%, до 112 тыс. руб., заняла Пермь.
Динамика цен на вторичное жилье в городах-миллионниках в августе 2025 года
| Город | Медианная цена 1 кв. м в августе 2025 года, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 222 000 | +1,7% |
| Нижний Новгород | 143 000 | +1,2% |
| Пермь | 112 000 | +1% |
| Москва | 372 000 | +0,9% |
| Челябинск | 100 000 | +0,9% |
| Красноярск | 122 000 | +0,7% |
| Уфа | 120 000 | +0,5% |
| Омск | 107 000 | +0,3% |
| Екатеринбург | 127 000 | +0,2% |
| Краснодар | 121 000 | +0,2% |
| Волгоград | 95 000 | +0,2% |
| Казань | 187 000 | +0,1% |
| Новосибирск | 123 000 | 0% |
| Ростов-на-Дону | 123 000 | –0,1% |
| Воронеж | 106 000 | –0,2% |
| Самара | 117 000 | –0,3% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
Четвертое место с ростом на 0,9% разделили Москва (до 372 тыс. руб.) и Челябинск (до 100 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Красноярск с приростом медианной цены 1 кв. м в августе на 0,7%, до 122 тыс. руб.
Снижение медианных цен зафиксировано в трех миллионниках, максимальное из которых пришлось на Самару (минус 2,3%, до 117 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Вторичный рынок демонстрирует сезонную динамику
Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости»:
— В августе вторичный рынок в миллионниках оставался в рамках традиционной сезонной динамики. Цены в большинстве городов практически не изменились. Одновременно наблюдается умеренное сокращение базы предложений, что характерно для конца лета. С началом осени, когда активность традиционно растет, можно ожидать, что число сделок также будет расти. Особенно при условии вероятного продолжения снижения ключевой ставки.
По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с начала 2025 года вторичное жилье заметнее всего подорожало в Казани (+13,4%), Санкт-Петербурге (+11,2%) и Уфе (+10,6). Москва на четвертом месте среди всех российских мегаполисов с ростом на 10,2%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
