Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем

Район Бирюлево Западное стал первым по доступности вторичного жилья в июле

Среди всех районов Старой Москвы дешевле, чем в других, вторичные квартиры в июле 2025 года предлагались в Бирюлеве Западном, Капотне и Некрасовке

Бирюлево Западное (Фото: Наталья Гарнелис / ТАСС)

В июле 2025 года район Бирюлево Западное стал первым в рейтинге локаций по доступности вторичного жилья. По итогам месяца средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 204,3 тыс. руб., что является наименьшим показателем по Старой Москве, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Лидерство Бирюлева Западного руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет низкой транспортной доступностью и плохой экологией этого района.

Второе место по доступности вторичного жилья заняла Капотня, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 204,4 тыс. руб. На третьей позиции Некрасовка со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 208,4 тыс. руб.

В первую пятерку также вошли Бирюлево Восточное (215,8 тыс. руб.) и Южное Бутово (218,5 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем в июле 2025 года

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в июле 2025 года, тыс. ₽	Динамика за месяц
Бирюлево Западное / ЮАО	204,3	+0,1%

Капотня / ЮВАО	204,4	+0,7%

Некрасовка / ЮВАО	208,4	+0,3%

Бирюлево Восточное / ЮАО	215,8	+0,1%

Южное Бутово / ЮЗАО	218,5	+0,1%

Вешняки /ВАО	222,2	+0,1%

Ивановское / ВАО	222,7	–0,1%

Косино-Ухтомский / ВАО	226,1	+0,2%

Ярославский / СВАО	226,4	+0,2%

Новокосино / ВАО	227,2	0%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Во втором квартале 2025 года самые доступные квартиры на рынке готового жилья Старой Москвы предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.

Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье

Недвижимость