Совфед одобрил закон об изменении видов разрешенного использования земель
Совет Федерации на очередном заседании принял закон, который направлен на устранение правовой неопределенности в вопросах изменения видов разрешенного использования земельных участков.
Что такое вид разрешенного ипользования
Вид разрешенного использования (ВРИ) — это категория, которая определяет целевое назначение земельного участка, что на нем можно строить и какую деятельность вести.
Комплексные поправки в действующее законодательство должны систематизировать разрозненные нормы, а также сократить административные барьеры и количество споров в сфере земельных отношений.
В действующем законодательстве не урегулированы вопросы в части порядка установления вида разрешенного использования земельных участков. Например, в границах земель лесного фонда, земель общего пользования, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов культурного наследия и для целей недропользования, поясняют в Росреестре, который выступил одним из авторов закона. В ведомстве добавляют, что в новом законе указаны документы, которыми определяются виды разрешенного использования земельных участков:
- градостроительный регламент:
- лесохозяйственный регламент;
- положение об особо охраняемой природной территории.
Среди других нововведений законодательных изменений:
- вводится порядок изменения вида использования участков — кто и при каких условиях может это сделать;
- устанавливаются случаи, когда использование возможно независимо от установленного вида, например, для размещения некапитальных объектов и геодезических пунктов;
- разрешенное использование для линейных объектов теперь может определяться документацией по планировке территории. Это упростит их строительство и подключение к сетям.
«Новый закон позволит сократить количество споров и административных барьеров для граждан, застройщиков и органов власти в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности, сделает процедуры более прозрачными, доступными и понятными, будет способствовать вовлечению земельных участков в гражданский оборот и сокращению инвестиционно-строительного цикла», — говорит глава Росреестра Олег Скуфинский.
В июле 2025 года Государственная дума приняла закон об особенностях застройки садовых участков. Законодательные изменения предполагают, что недвижимость, расположенную на садовых участках, нельзя отчуждать отдельно от самих земельных участков. Также запрещен раздел такой недвижимости.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
