Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичку за квартал

Западный округ стал лидером в Москве по росту цен на вторичном рынке за квартал

Во втором квартале 2025 года вторичное жилье заметнее всего подорожало на западе столицы. А снижение цен зафиксировано только в Юго-Восточном округе

Фото: VAUko / Shutterstock / FOTODOM

Во втором квартале 2025 года Западный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на вторичном рынке, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м составила здесь 320,2 тыс. руб., что на 0,5% больше показателя первого квартала.

Второе место занял Центральный АО, где средняя цена 1 «квадрата» выросла за квартал на 0,46%, до 500,8 тыс. руб. На третьей позиции Зеленоградский АО с ростом на 0,33%, до 208,2 тыс. руб.

Четвертое место с ростом на 0,2% разделили Восточный (до 248,4 тыс. руб.) и Юго-Восточный (до 243,3 тыс. руб.) округа. Пятое место с ростом на 0,17% разделили Северный (до 290 тыс. руб.) и Северо-Западный (282,2 тыс. руб.) округа.

Снижение средней цены 1 кв. м за месяц зафиксировано только в Юго-Восточном АО (–0,04%, до 264,9 тыс. руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы во втором квартале 2025 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб.	Динамика за квартал
ЗАО	320,2	+0,5%

ЦАО	500,8	+0,46%

ЗелАО	208,2	+0,33%

ВАО	248,4	+0,2%

ЮВАО	243,3	+0,2%

САО	290	+0,17%

СЗАО	282,2	+0,17%

ЮЗАО	283,4	+0,14%

СВАО	264	+0,07%

ЮВАО	264,9	–0,04%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«С 2022 года цены на вторичном рынке стабильны. В этот период рынок менялся под влиянием внешних факторов, но ни колебания спроса на фоне объявления СВО, ни дальнейшее охлаждение покупательского интереса в связи с подорожанием ипотечных кредитов, ни общая инфляция не оказали воздействия на стоимость вторичной недвижимости», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В первом квартале 2025 года, по данным «Инком-Недвижимости», наиболее заметный рост был зафиксирован в Зеленоградском округе (+0,53%), а снижение цен — в Центральном округе столицы (–2,5%).

Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынке

Недвижимость