Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в мае

Центральный округ стал лидером в Москве по снижению цен на вторичном рынке

В мае 2025 года вторичное жилье заметнее всего подешевело в центре столицы. А рост цен зафиксирован только в Зеленоградском округе

Фото: Chistoprudov Dmitriy / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2025 года Центральный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам снижения цен на вторичном рынке, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м к концу мая составила здесь 499,9 тыс. руб., что на 0,55% уступает апрельскому показателю.

Второе место занял Южный АО, где средняя цена 1 «квадрата» снизилась за месяц на 0,52%, до 264,6 тыс. руб. На третьей позиции Северо-Западный АО со снижением на 0,46%, до 281,8 тыс. руб.

На четвертом месте оказался Северный АО, где средняя цена 1 кв. м снизилась по сравнению с апрелем на 0,34%, до 290 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Северо-Восточный АО (–0,26%, до 264 тыс. руб.).

Рост средней цены 1 кв. м за месяц зафиксирован только в Зеленоградском АО (+0,09%, до 207,9 тыс. руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы в мае 2025 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
ЦАО	499,9	–0,55%

ЮАО	264,6	–0,52%

СЗАО	281,8	–0,46%

САО	290	–0,34%

СВАО	264	–0,26%

ЮЗАО	283	–0,21%

ЗАО	319,7	–0,09%

ЮВАО	243,5	–0,08%

ВАО	248,2	0%

ЗелАО	207,9	+0,09%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Столь небольшое изменение цен эксперты называют стагнацией. «Уже продолжительное время цены на вторичном рынке Москвы остаются неизменными. За месяц в округах столицы зафиксирована динамика менее 1%. Учитывая, что объем вторичной экспозиции в Москве за этот период увеличился всего на 0,5%, можно предположить: незначительное удешевление предложения произошло за счет вымывания более качественных и чуть более дорогих объектов», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В первом квартале 2025 года, по данным «Инком-Недвижимости», наиболее заметное снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в Центральном округе столицы (–2,5%), а рост — в Зеленоградском округе (+0,53%).

Названы районы Москвы с самым недорогим вторичным жильем в апреле

Недвижимость