В «Домклик» назвали города с самой большой долей исторического жилья
Петербург занял первое место в стране по доле исторической застройки, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Как показало исследование, более половины (53,6%) всей исторической застройки в стране приходится именно на Петербург. Доля Москвы, занявшей второе место, — 8,9%.
Третье место с показателем 4,5% занял Ростов-на-Дону. В первую пятерку также вошли Ялта (2,6%) и Феодосия (2,1%). Всего на витрине «Домклик» в июне представлено более 4 тыс. объявлений о продаже квартир в домах старше 100 лет, уточнили аналитики.
Как считали
Статистика приводится по ценам предложения на витрине «Домклик» в объявлениях, актуальных на июнь 2025 года. Доля исторической застройки рассчитывалась как отношение объявлений о продаже квартир в домах, построенных не позже 1924 года в каждом городе, к общему предложению в старинных домах на «Домклик». Учитывались города из топ-10 по предложению исторической застройки — на них в совокупности пришлось порядка 78% всех квартир в историческом фонде.
«Более половины таких квартир сосредоточены в Санкт-Петербурге — некоторые располагаются в зданиях, заложенных еще в конце XVIII века. В основном квартиры с историей находятся в историческом центре города, а именно: в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах», — отмечается в исследовании.
Эксперты добавляют, что медианная стоимость 1 кв. м в историческом фонде Петербурга в июне — 242,7 тыс. руб., что на 13% превышает усредненный показатель по всему вторичному рынку в городе.
В Москве медианный показатель по историческому жилфонду почти втрое выше — около 700 тыс. руб., рассказали в «Домклик», пояснив, что это предложение в основном сконцентрировано в сегменте премиум-класса, в границах дорогих районов (Хамовники, Замоскворечье, Якиманка, Китай-город).
Усредненный показатель Ростова-на-Дону — 109 тыс. руб. за 1 кв. м исторического жилья. В Ялте и Феодосии цены выше: 223,7 тыс. и 141,3 тыс. за «квадрат» соответственно. Минимальный показатель у Астрахани (71 тыс. руб.), где исторической фонд во многом представлен домами, нуждающимися в реставрации.
В прошлом году аналитики «Домклик» оценили средний возраст выставленного на продажу вторичного жилья в городах-миллионниках. Тройку городов с самым возрастным жилым фондом в продаже тогда составили Волгоград, Санкт-Петербург и Нижний Новгород.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»