Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жилья
Несмотря на возможный через три года спад объемов ввода жилья по России в целом, для Москвы изменения будут некритичны. Об этом рассказал мэр Москвы Сергей Собянин в интервью РБК.
«Особенность Москвы заключается в том, что мы меньше всего в стране покупали за счет ипотеки. То есть в стране ипотека в покупках недвижимости составляла порядка 60%, в Москве — около 40%. Поэтому прекращение льготных программ по ипотеке в меньшей степени повлияло на рынок Москвы», — сказал Собянин.
По словам столичного мэра, в первом квартале 2025 года, например, в Москве не только не произошло снижения ввода жилья, а наоборот, он даже увеличился. Но в дальнейшем небольшой спад, действительно, возможен, заметил Собянин. Из-за трехлетнего строительного цикла этот спад может проявиться в 2027–2028 годах.
«Но мы и этого не боимся в силу того, что мы в эти годы активно развиваем программу реновации. Перевалили за миллионную отметку квадратных метров по реновации и должны в ближайшие годы довести до 2–2,5 млн кв. м», — сказал Собянин. Это должно компенсировать возможный спад, отметил мэр Москвы.
По его словам, еще в 2012–2014 годах в столице вводили 2–3 млн кв м жилья за год (в 2024 году ввод составил 6,5 млн кв. м.). «То есть для нас 3 млн, 4 млн, 5 млн кв. м жилья — это нормальный тренд, который был всегда в Москве. Поэтому не вижу никаких ужасов в этой области», — подчеркнул Собянин.
В то же время глава Москвы согласен с тем, что нынешняя ситуация по кредитам и ипотеке — это испытание для строительного бизнеса.
- Те застройщики, кто относятся к этому испытанию ответственно, делая свою финансовую модель устойчивой, это испытание пройдут, отметил мэр.
- «Те, кто, простите, нахапал земли и набрал кредитов — ну, наверное, у них будут проблемы. Но это уже вопрос бизнеса. В целом по городу таких каких-то кризисных историй, я думаю, не будет», — уверен Сергей Собянин.
Как сообщил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2025) замглавы Минстроя России Никита Стасишин, по итогам первых пяти месяцев 2025 года объем выданных разрешений на строительство по России в целом упал на 22%. «Пока мы видим, что большая просадка будет в 2027 году не только по жилищному строительству, а в целом по строительству, которое сопровождается большими ставками по бриджам», — добавил он.
По словам вице-премьер России Марата Хуснуллина, пока запаса прочности компаний на рынке жилья хватает для удержания стабильности, но если ситуация в финансовой сфере не изменится, то последствия могут быть значительно хуже.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
