Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Через сколько лет могут изъять пустующий участок. Разъяснение Росреестра
Загород ,  
119 751 

Росреестр объяснил, после какого срока могут изъять неосвоенный участок

При нарушении трехлетнего срока освоения участок не будет автоматически изыматься. Сначала владельцу дадут время, чтобы устранить нарушение
Фото: ShapikMedia / Shutterstock / FOTODOM
Фото: ShapikMedia / Shutterstock / FOTODOM

После вступления в силу нового закона 1 марта 2025 года изъять земельный участок в случае его неосвоения смогут не раньше чем через пять — семь лет. Такие разъяснения содержатся в релизе Росреестра, который поступил в редакцию. Сначала владельцу выпишут предписание и дадут время на устранение нарушений, лишь после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.

Закон об освоении

1 марта в силу вступает закон об освоении и использовании земельных участков. Он дает собственникам участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, три года на освоение земли. Данная норма в первую очередь касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками, отметили в Росреестре. Выявлять нарушения будут специалисты ведомства и местные власти.

В Росреестре отметили, что новый закон дает собственникам три года, чтобы провести необходимые работы и подготовить участок для использования по назначению. Например, очистить от сорняков, осушить или выровнять рельеф. «В течение трехлетнего срока владельца нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование, поскольку он к нему еще не приступил», — пояснили в Росреестре.

После истечения трехлетнего срока собственник уже должен начать использовать землю по назначению (например, строить дом). С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения, уточнили в ведомстве.

С какого момента будут исчисляться сроки освоения

Как пояснили в Росреестре, по участкам, которые купят или подарят после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента приобретения прав на них (с момента регистрации). По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. Обратной силы закон не имеет.

Когда участок могут изъять

Даже при нарушении срока освоения участок не будет автоматически изыматься, подчеркивают в ведомстве. Собственнику вручат предписание об устранении нарушения в рамках административного дела и дадут время исправить его (например, очистить участок от мусора или выровнять рельеф земли). Кроме того, после получения предписания владелец может направить в надзорный орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения, уточнили в ведомстве.

Если же собственник неосвоенного участка не исправит ситуацию в установленный на это срок, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения данного срока уведомит об этом уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления. «Далее они могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов», — пояснили в Росреестре.

По оценкам ведомства, до возможного изъятия с учетом освоения, а также с учетом проведения контрольно-надзорных мероприятий (выявление неосвоенного участков, выдача предписания, время на устранение правонарушения) может уйти до пяти — семи лет.

Ранее Росреестр разработал признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. Например, такими признаками могут стать хлам, сорняки, разрушенные строения и отсутствие фундамента.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00:00
Реклама 00:00
Прямой эфир
Пропустить рекламу можно через
Подробнее
Лента новостей
Блиц-курс по исторической Тишинке: от царских резиденций до клубных домовГород, 16:22
Собянин рассказал о масштабах реставрации исторической усадьбы КузьминкиГород, 15:57
Банки прекратили прием заявок и выдачу по сельской ипотекеДеньги, 15:54
ЦБ отметил резкое сокращение доли высокорискованной ипотеки в 2024 годуДеньги, 15:06
Ипотека для многодетных: программы господдержки и как получить льготыДеньги, 14:04
Доля альтернативных сделок без ипотеки в новостройках подскочила в 17 разЖилье, 13:20
В Киргизии решили построить новый экологически чистый городГород, 12:21
«Дом.РФ» объяснил отличие нынешней ситуации в строительстве от 2014 годаОтрасль, 11:37
«Дом.РФ» рассказал о возможных способах поддержки строителей в 2025 годуОтрасль, 11:18
В центре у метро: почему надо покупать ретейл в районе ТаганкиГород, 10:45
Что будет с ипотекой и рынком жилья в 2025 году. Подкаст с «Дом.РФ»Деньги, 10:28
Глава Arrow Capital: «Рынок недвижимости адаптируется к новым условиям»Деньги, 10:00
Названы самые дорогие торговые улицы в регионах РоссииГород, 00:00
Госдума отклонила проект о полном запрете хостелов в домахГород, 29 янв, 18:43
Главное Лента