Аналитики назвали города Подмосковья, где снизились цены на новостройки
К началу 2025 года средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах и апартаментах в новостройках Подмосковья составила 190,5 тыс. руб. Она выросла за последний квартал прошлого года на 0,8% (в том числе за последний месяц — на 0,2%). Такие данные приводятся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агентства недвижимости «Метриум». Однако в некоторых локациях Московской области зафиксировано снижение цен.
Как изменились цены в подмосковных новостройках разных локаций
Среди городских округов Подмосковья, на которые приходится максимальный объем предложения в новостройках, снижение цен за квартал аналитиками отмечено:
- на 5% — в Красногорске, на который приходится 7% всего выставленного на продажу первичного жилья Московской области. К началу 2025 года средневзвешенная цена «квадрата» в новостройках здесь составляет 220,5 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 5% — в Домодедове (5% предложения по области), до 173,7 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 1% — в Мытищах (12% ото всего предложения Подмосковья), до 198,1 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 1% — В Балашихе (6% предложения), до 177,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Как поясняется в отчете, в Красногорске цены снизились за счет выхода в продажу нового масштабного проекта с более низкими ценами, а в Домодедове — за счет скидок, которые предлагает застройщик одной крупной новостройки.
В остальных локациях с большим объемом предложения цены либо не изменились, либо выросли. Рост цен экспертами выявлен:
- на 6% — в Люберцах (на них приходится 5% от всего предложения в новостройках Подмосковья), до 223,3 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 4% — в Одинцовском городском округе (9% предложения), до 211,7 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 3% — в Пушкинском городском округе (12% предложения), до 160,3 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 1% — в Котельниках (6% предложения), до 228,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Люберцах и Одинцове рост цен связан как со структурными изменениями предложения в новостройках, так и с ростом строительной готовности объектов, поясняют эксперты. В Пушкинском городском округе наблюдается высокая активность покупателей. Среди подмосковных локаций с большим объемом предложения он отличается самыми низкими ценами в новостройках, говорится в отчете.
Рейтинг локаций Подмосковья с большим объемом предложений в новостройках по динамике цен на первичное жилье