Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду меньше ₽1 млн в месяц
Жилье ,  
27 960 

В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду меньше ₽1 млн в месяц

Для сравнения, год назад такое предложение составляло почти треть из топ-100 самых дорогих квартир в аренду в Москве
Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock / FOTODOM

В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index), подготовленного аналитиками агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда».

«Впервые в истории рынка все квартиры в «золотой сотне» сдаются по цене от 1 млн руб. и выше, годом ранее таких квартир насчитывалось лишь 70%», — отметили аналитики.

На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн руб., а максимальная — 6,5 млн руб. в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.

За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн руб. в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.

«На рынке элитной аренды в целом ощущался большой недостаток ликвидного предложения, поэтому те арендаторы, которые не планировали изначально снимать квартиру в самом высоком ценовом сегменте, повышали свои бюджеты и готовы были арендовать более дорогое жилье, а собственники реагировали на активный спрос», — отметила гендиректор агентства «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Распределение предложений «золотой сотни» арендных квартир в зависимости от района
Распределение предложений «золотой сотни» арендных квартир в зависимости от района

Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдается в локации Арбат — Кропоткинская (38%). За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская — Кремль (11%).

В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от девяти месяцев до года, то в прошлом году — за два с половиной — три месяца.

В сентябре 2024 года впервые за всю историю рынка элитной аренды Москвы топ-100 самых дорогих квартир обновился за квартал более чем на 50%. Предложение в основном было вымыто активным спросом, но часть рейтинга обновилась из-за поступления на рынок более дорогих объектов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Блиц-курс по исторической Тишинке: от царских резиденций до клубных домовГород, 30 янв, 16:22
Собянин рассказал о масштабах реставрации исторической усадьбы КузьминкиГород, 30 янв, 15:57
Банки прекратили прием заявок и выдачу по сельской ипотекеДеньги, 30 янв, 15:54
ЦБ отметил резкое сокращение доли высокорискованной ипотеки в 2024 годуДеньги, 30 янв, 15:06
Ипотека для многодетных: программы господдержки и как получить льготыДеньги, 30 янв, 14:04
Доля альтернативных сделок без ипотеки в новостройках подскочила в 17 разЖилье, 30 янв, 13:20
В Киргизии решили построить новый экологически чистый городГород, 30 янв, 12:21
«Дом.РФ» объяснил отличие нынешней ситуации в строительстве от 2014 годаОтрасль, 30 янв, 11:37
«Дом.РФ» рассказал о возможных способах поддержки строителей в 2025 годуОтрасль, 30 янв, 11:18
В центре у метро: почему надо покупать ретейл в районе ТаганкиГород, 30 янв, 10:45
Что будет с ипотекой и рынком жилья в 2025 году. Подкаст с «Дом.РФ»Деньги, 30 янв, 10:28
Глава Arrow Capital: «Рынок недвижимости адаптируется к новым условиям»Деньги, 30 янв, 10:00
Названы самые дорогие торговые улицы в регионах РоссииГород, 30 янв, 00:00
Госдума отклонила проект о полном запрете хостелов в домахГород, 29 янв, 18:43
Главное Лента