Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России резко снизились цены аренды жилья после бурного роста
Жилье ,  
0 

В России резко снизились цены аренды жилья после бурного роста

Аренда жилья в России подешевела на 8–12% за квартал
Снижение ставок произошло с пиковых показателей, наблюдавшихся в третьем квартале 2024 года. Снижение связывают с существенным приростом нового предложения в аренду на фоне довольно стабильного спроса
Фото: Leonardo da / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Leonardo da / Shutterstock / FOTODOM

К январю 2025 года стоимость аренды жилья в России снизилась на 8–12% в разных локациях за последний квартал. Снижение произошло по сравнению с пиковыми значениями ставок, отмеченными в третьем квартале 2024 года. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании рынка арендного жилья в России в 2024 году, выполненного институтом развития «Дом.РФ».

К началу 2025 года средние арендные ставки за последние три месяца снизились:

  • на 9% в Москве, со средних 111 тыс. руб. в месяц до 101 тыс. руб. в месяц за среднюю квартиру;
  • на 8% в Санкт-Петербурге, с 56 тыс. руб. в месяц до 51 тыс. руб.;
  • на 12% в нестоличных городах, с 43 тыс. руб. до 38 тыс. руб., отмечается в отчете.

Фото: ДОМ.РФ

В то же время на годовом отрезке арендные ставки лишь увеличились — за год в разных локациях они выросли на 9–16%, а самый большой прирост аналитиками отмечен в Санкт-Петербурге. «Рост ставок по рыночной ипотеке рикошетом задел рынок арендного жилья. Те граждане, для кого ипотека стала недоступна, переключились на съем квартир. Собственники стали активнее выставлять объекты, поскольку продать их стало сложнее», — приводятся слова руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга.

Повышенная активность арендодателей проявилась в высоком приросте жилья в аренду. За год количество жилья, выставленного на аренду в России, увеличилось на 86% — до 82 тыс. активных предложений, размещенных в крупнейшем агрегаторе объявлений ЦИАН. При этом доля новых объявлений, размещенных за последние три месяца, увеличилась вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2023 года — до 73 тыс. предложений в аренду, говорится в аналитическом отчете.

В то же время индикаторы спроса не увеличились (количество закрытых объявлений стабильно последние три квартала года, а среднее количество просмотров объявлений даже снизилось), отмечают аналитики.

Совокупность двух этих факторов привела к некоторому снижению ставок к концу года, поясняют аналитики.

Аналитики отмечают снижение не только средних арендных ставок, но и минимальных, за которые жилье предлагается на съем. Так, по данным «Инком-Недвижимости», за последний месяц 2024 года ставки на аренду самого дешевого жилья в границах Старой Москвы снизились на 5–7% и достигли 37 тыс. руб. в месяц (против 40 тыс. руб. месяцем ранее).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
Главное Лента