Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве за год
Деньги ,  
0 

Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве за год

За год спрос на ипотеку в Москве стал меньше на 11,3%
За год число ипотечных сделок в столице снизилось на 11,3%. По мнению экспертов, падение связано с высокими процентами по ипотечным кредитам из-за величины ключевой ставки ЦБ
Фото: Sutthiphong Chandaeng / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Sutthiphong Chandaeng / Shutterstock / FOTODOM

В январе — декабре 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 120,88 тыс. ипотечных сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Из статистики ведомства следует, что результаты прошлого года по ипотечным сделкам на 11,3% ниже показателя 2023 года (136,2 тыс. ипотек), когда был установлен исторический рекорд, но на 11,5% превосходят 12 месяцев 2022 года (108,42 тыс.).

По мнению основателя агентства недвижимости «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, годовое снижение количества ипотечных кредитов закономерно. Крайне сложным использование стандартного ипотечного кредитования делает высокая ключевая ставка Центробанка. Она влияет на ипотечные ставки, которые во многих банках превышают 30% годовых. А те покупатели, которые решаются на обычную рыночную ипотеку, стремятся собрать как можно больший первоначальный взнос, чтобы уменьшить как сам размер кредита, так и ежемесячные платежи.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — декабрь
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — декабрь

В декабре 2024 года на первичном и вторичном рынках столицы было зарегистрировано 11,24 тыс. сделок с использованием ипотеки. Это на 27,1% больше ноябрьского показателя (8,84 тыс.), а также на 16,3% превосходит показатель декабря прошлого года (9,66 тыс.) и на 1,8% больше, чем в декабре 2022 года (11,04 тыс.).

«Начало 2025 года продемонстрирует умеренные показатели в ипотечном сегменте, дальнейшая картина будет складываться из решений регулятора как в случае коррекции ключевой ставки, так и при сохранении ее уровня. Однако рыночная ипотека, даже в текущей более адресной направленности, все же остается одним из основных инструментов покупки жилья, поэтому спрос на нее сохраняется», — говорит руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. 2024 год
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. 2024 год

В ноябре прошлого года Росреестр фиксировал снижение числа ипотечных сделок в столице более чем на четверть по сравнению с октябрем. Эксперты также объясняли такое падение высокой ключевой ставкой и дорогими ипотечными кредитами.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента