Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотеку
Отрасль ,  
0 

ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотеку

Лимиты на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов на новостройки и готовые дома будут введены с 1 июля следующего года. Аналогичное ограничение для ипотеки на строительство частного жилья введут с 2026 года
Фото: РБК
Фото: РБК

Ограничение на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов будет вводиться в два этапа, сообщается на сайте Центрального банка. С 1 июля 2025 года будут введены лимиты на ипотечные кредиты, которые берут на покупку квартир в новостройках или жилье в готовых домах. Через полгода, с 1 января 2026 года, определят лимиты на выдачу жилищных кредитов на строительство частных домов, а также иных кредитов, выдаваемых под залог недвижимости.

Что такое высокорискованные ипотечные кредиты

Как следует из сообщения регулятора, к высокорискованным отнесут:

  • ипотечные кредиты, на регулярное обслуживание которых заемщики тратят более половины своих доходов;
  • ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом;
  • ипотечные кредиты с длинным сроком погашения — от 30 лет (по мнению ЦБ, заемщик не может правильно оценить возможные финансовые сложности на таком промежутке времени).

Возможность со следующего года вводить ограничение на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов появилась благодаря одобренному Советом Федерации закону, меняющему некоторые положения ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)».

Размер лимитов Центробанк будет устанавливать с учетом ситуации на рынке ипотеки и в проектном финансировании. Такой подход позволит обеспечить баланс рисков и доступности кредитования для россиян, говорится в сообщении.

Читайте также: В России могут ограничить выдачу ипотеки. Как это отразится на заемщиках

Ограничение выдачи ипотеки на длинные сроки и высокозакредитованным заемщикам хоть и снизит риски, но доступность ипотечных кредитов для россиян при нынешних рыночных ставках не увеличит. Как и не увеличит доступность самого жилья. Эти задачи, по мнению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, нужно решать иначе.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 14:59
Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государстваЖилье, 14:53
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 14:25
В Москве подвели промежуточные итоги расселения пятиэтажек по реновацииГород, 13:17
За что инвесторы оценили light industrial и как на этом заработатьГород, 12:39
Круглые дома в Москве: сколько их и где находятсяГород, 11:30
Названы четыре района Москвы, где в январе упали цены на массовое жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:17
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Главное Лента