Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение ультрадорогих квартир в новостройках Москвы выросло в 17 раз
Жилье ,  
0 

Предложение ультрадорогих квартир в новостройках Москвы выросло в 17 раз

Столь существенный рост экспозиции в бюджете от 1 млрд рублей объясняется стремлением девелоперов получить максимальные объемы проектного финансирования
Фото: Vermette108 / Shuttherstock / FOTODOM
Фото: Vermette108 / Shuttherstock / FOTODOM

По итогам ноября 2024 года предложение квартир на первичном рынке жилья в Москве стоимостью от 1 млрд руб. превысило показатель пятилетней давности в 17 раз. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики элитного агентства «Intermark Городская Недвижимость».

Первичный рынок за последние пять лет значительно обогнал рынок от собственников по объему свободного предложения в сегменте ультрапремиальных квартир, уточнили в компании. Если несколько лет назад такое предложение было единичным, то сейчас на первичном рынке только в открытых продажах предлагается 85 квартир стоимостью от 1 млрд руб.

Во вторичном сегменте ультрадорогой недвижимости предложение за пять лет тоже выросло — но лишь в полтора раза, до 51 лота.

Фото: «Intermark Городская Недвижимость»

«Застройщики стали все чаще проектировать в рамках элитных домов уникальные дорогие лоты. С одной стороны, такой подход является обоснованием высокого уровня проекта. С другой стороны, сегодня мы отмечаем высокую востребованность дорогого предложения полноразмерных резиденций с хорошими видами. В стремлении привлечь эту аудиторию застройщики закладывают в свои проекты лоты с уникальными характеристиками по высокой цене. Есть и более прагматичная причина развития этой тенденции — в стремлении получить максимальные объемы проектного финансирования девелоперы предусматривают как можно больше уникальных и максимально дорогих квартир в жилом комплексе для повышения средней цены продажи квадратного метра», — пояснил генеральный директор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Суммарная стоимость всего объема ультрадорогого столичного предложения, по данным «Intermark Городская Недвижимость», в настоящее время составляет 233 млрд руб. (первичный и вторичный сегменты). По оценке аналитиков Intermark, в год продается 10–12 ультрадорогих объектов. Таким образом, представленный сейчас на рынке объем может быть распродан за 11–13 лет.

Аналитики NF Group ранее назвали районы Москвы с самым дорогим жильем на первичном рынке. Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена на Остоженке и Пречистенке.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента