Риелторы назвали районы Новой Москвы, где сильнее всего подешевело жилье

Кокошкино стало первым среди поселений Новой Москвы по снижению цен на жилье

Самое выраженное снижение цен на новостройки среди поселений ТиНАО в октябре отмечено в Кокошкино, Филимонковском и Сосенском

Фото: Tee11 / Shutterstock / FOTODOM

В октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м первичного жилья занял район (поселение) Кокошкино. Цены в локации за месяц снизились на 5,5%, до 237,7 тыс. руб. за «квадрат», подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании Est-a-Tet.

Второе место со снижением на 3%, до 237,7 тыс. руб. за 1 кв. м, заняло поселение Филимонковское. Третья позиция у поселения Сосенское, где снижение составило 0,5%, и первичный «квадрат» теперь стоит 271,5 тыс. руб.

На четвертом месте поселение Марушкинское (–0,3%, до 216,5 тыс. руб.), замыкает пятерку лидеров поселение Кленовское (–0,1%, до 128 тыс. руб.).

В октябре этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО выросла на 1,9% и составляет 258,5 тыс. руб., подсчитали в Est-a-Tet. Наибольший рост цен был зафиксирован в Щербинке (+6,3%, до 291,3 тыс. руб. за 1 кв. м.).

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в октябре 2024 года

Район (поселение)	Округ	Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽	Динамика
Кокошкино	НАО	251 537	237 730	–5,5%

Филимонковское	НАО	245 170	237 740	–3%

Сосенское	НАО	273 023	271 570	–0,5%

Марушкинское	НАО	217 193	216 578	–0,3%

Кленовское	ТАО	128 132	128 016	–0,1%

Новофедоровское	ТАО	155 790	155 859	+0,04%

Внуковское	НАО	292 795	292 658	+0,05%

Троицк	ТАО	225 803	226 173	+0,2%

Первомайское	ТАО	133 291	133 636	+0,3%

Рязановское	НАО	237 190	238 354	+0,5%

Мосрентген	НАО	301 045	303 846	+0,9%

Московский	НАО	274 696	277 837	+1,1%

Десеновское	НАО	250 562	255 685	+2%

Щербинка	НАО	271 141	291 347	+6,3%

Данные: Est-a-Tet

«Лидерство Кокошкино в рейтинге по снижению цен связано с вымыванием лотов в единственном проекте «Новое Внуково», где предложение за месяц сократилось на 17%. А первое место Щербинки по росту средней цены «квадрата» объясняется выходом на рынок более дорогих объектов в единственном проекте в данной локации — ЖК «Юнино», — говорит руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова.

По данным Est-a-Tet, в третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным ростом средней цены 1 кв. м на рынке новостроек занял район (поселение) Мосрентген, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению со вторым кварталом на 13%. Второе место заняло Кокошкино (+11,1%), на третьей позиции — Рязановское (+4,9%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

Новая Москва сохранила лидерство по спросу на новостройки в столице

Подмосковье или Новая Москва: где купить квартиру для инвестиции

Новая Москва заняла первое место по числу и доле сделок в новостройках