Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали районы Новой Москвы, где сильнее всего подешевело жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Риелторы назвали районы Новой Москвы, где сильнее всего подешевело жилье

Кокошкино стало первым среди поселений Новой Москвы по снижению цен на жилье
Самое выраженное снижение цен на новостройки среди поселений ТиНАО в октябре отмечено в Кокошкино, Филимонковском и Сосенском
Фото: Tee11 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Tee11 / Shutterstock / FOTODOM

В октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м первичного жилья занял район (поселение) Кокошкино. Цены в локации за месяц снизились на 5,5%, до 237,7 тыс. руб. за «квадрат», подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании Est-a-Tet.

Второе место со снижением на 3%, до 237,7 тыс. руб. за 1 кв. м, заняло поселение Филимонковское. Третья позиция у поселения Сосенское, где снижение составило 0,5%, и первичный «квадрат» теперь стоит 271,5 тыс. руб.

На четвертом месте поселение Марушкинское (–0,3%, до 216,5 тыс. руб.), замыкает пятерку лидеров поселение Кленовское (–0,1%, до 128 тыс. руб.).

В октябре этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО выросла на 1,9% и составляет 258,5 тыс. руб., подсчитали в Est-a-Tet. Наибольший рост цен был зафиксирован в Щербинке (+6,3%, до 291,3 тыс. руб. за 1 кв. м.).

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в октябре 2024 года

Район (поселение) Округ Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ Динамика
Кокошкино НАО 251 537 237 730 –5,5%
Филимонковское НАО 245 170 237 740 –3%
Сосенское НАО 273 023 271 570 –0,5%
Марушкинское НАО 217 193 216 578 –0,3%
Кленовское ТАО 128 132 128 016 –0,1%
Новофедоровское ТАО 155 790 155 859 +0,04%
Внуковское НАО 292 795 292 658 +0,05%
Троицк ТАО 225 803 226 173 +0,2%
Первомайское ТАО 133 291 133 636 +0,3%
Рязановское НАО 237 190 238 354 +0,5%
Мосрентген НАО 301 045 303 846 +0,9%
Московский НАО 274 696 277 837 +1,1%
Десеновское НАО 250 562 255 685 +2%
Щербинка НАО 271 141 291 347 +6,3%

Данные: Est-a-Tet

«Лидерство Кокошкино в рейтинге по снижению цен связано с вымыванием лотов в единственном проекте «Новое Внуково», где предложение за месяц сократилось на 17%. А первое место Щербинки по росту средней цены «квадрата» объясняется выходом на рынок более дорогих объектов в единственном проекте в данной локации — ЖК «Юнино», — говорит руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова.

По данным Est-a-Tet, в третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным ростом средней цены 1 кв. м на рынке новостроек занял район (поселение) Мосрентген, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению со вторым кварталом на 13%. Второе место заняло Кокошкино (+11,1%), на третьей позиции — Рязановское (+4,9%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 05 дек, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 05 дек, 16:17
Спрос на склады в России почти повторил прошлогодний рекордОтрасль, 05 дек, 14:37
Правительство дофинансировало сельскую ипотеку на ₽4,8 млрдДеньги, 05 дек, 14:30
Бывшая жена Роберта Де Ниро продала их квартиру в Нью-Йорке за $20 млнДеньги, 05 дек, 14:25
Эксперты спрогнозировали рекордный объем ввода недвижимости в РоссииГород, 05 дек, 13:40
«Дом.РФ» выставил на торги тюрьму «Кресты» в Петербурге за ₽1 млрдГород, 05 дек, 13:35
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 05 дек, 12:25
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступнымиДеньги, 05 дек, 10:10
Опережающий спрос: инвесторы заинтересовались офисами МосквыДеньги, 05 дек, 09:00
Правда ли, что российские мегаполисы превращаются в квазикурортыГород, 05 дек, 07:00
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 05 дек, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Главное Лента