Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы мегаполисы со снижением цен на новостройки в октябре
Жилье ,  
0 

Названы мегаполисы со снижением цен на новостройки в октябре

Цены на новостройки снизились только в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде
В большинстве российских мегаполисов цены на новостройки в октябре продолжили повышаться. Снижение цен отмечено лишь в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. Небольшое уменьшение, наблюдаемое в Краснодаре, аналитики называют стагнацией, а не снижением
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург (Фото: Eshma / Shutterstock / FOTODOM)

В октябре 2024 года цены на новостройки снизились лишь в двух из 16 российских мегаполисов с населением более 1 млн человек. Такой вывод следует из аналитического исследования «Яндекс Недвижимости», с которым ознакомилась редакция.

Как изменились цены на новостройки в октябре

  • Отрицательная коррекция на 0,9% (до 242 тыс. руб. за 1 кв. м) произошла в Санкт-Петербурге.
  • На 0,6% цены снизились в Нижнем Новгороде (до 189 тыс. руб.).
  • Снижение также отмечено в Краснодаре, однако из-за минимальной динамики (-0,1%, до 147 тыс. руб. за 1 кв. м) аналитики называют его стагнацией.

В остальных 13 мегаполисах медианная цена во втором месяце осени выросла, отмечается в исследовании. Наиболее существенная положительная динамика наблюдается в Уфе (+9,6%), Воронеже (+3,9%), Омске (+3,8%), Самаре (+2,7%) и Перми (+2,5%). В Москве за месяц цены выросли на 1,4% — до 365 тыс. руб. за 1 кв. м. В Ростове-на-Дону, Волгограде и Красноярске рост составил менее 0,5% и может считаться стагнационным, отмечают аналитики.

Какие процессы наблюдаются на рынке новостроек городов-миллионников

Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости»:

— В октябре мы увидели восстановление количества сделок с новостройками в большинстве российских мегаполисов. Однако сейчас для определения стоимости первичной недвижимости в городах-миллионниках стали важны и другие факторы.

Стоит отметить, что в последние месяцы стали заметны более динамичные изменения в структуре предложения в российских мегаполисах. Также девелоперы начали использовать новые подходы к ценообразованию, запуская специальные предложения для покупателей.

Проще говоря, сейчас на итоговую цену объекта больше влияет не площадь квартиры и стоимость метра, а то, какую акцию — например, рассрочку или специальное предложение — выберет покупатель.

Поэтому вместе с небольшим ростом средней стоимости квадратных метров в новостройках в отдельных случаях могут заключаться сделки с более низким чеком, чем раньше.

Как изменилось предложение от застройщиков

В среднем по российским мегаполисам наблюдается снижение предложения. Количество объявлений о продаже новостроек сократилось на 4% относительно сентября, отмечают аналитики.

Фото: Nekrasov Eugene / Shutterstock / FOTODOM

Средняя площадь квартир в новостройках, выставленных на продажу, за месяц уменьшилась на 1%. Городами с самыми большими средними площадями квартир в новостройках стали Красноярск (55,1 кв.м), Казань (53,8 кв.м), Самара (53 кв.м), Нижний Новгород (52,3 кв.м) и Новосибирск (49 кв.м), подсчитали в «Яндекс Недвижимости».

В Москве, по данным bnMAP.pro, несмотря на рост цен на новостройки по столице в целом, в некоторых районах в октябре первичное жилье все же подешевело. Наибольшее снижение отмечено в районах Академический (-15,4%), Кузьминки (-14,7%) и Косино-Ухтомский (-11,4%).

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выбрать мультиварку: 10 опций, на которые стоит обратить вниманиеДом, 07 дек, 12:44
Где можно и где нельзя запускать салют или фейерверк и есть ли штрафыГород, 07 дек, 09:29
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 06 дек, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 06 дек, 10:28
Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонтеЖилье, 06 дек, 09:45
Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. мЖилье, 06 дек, 09:29
Главное Лента