Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр разъяснил правила безопасной аренды жилья
Жилье ,  
0 

Росреестр разъяснил правила безопасной аренды жилья

В ведомстве рекомендуют заключать договор на срок от года и регистрировать его
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

Наиболее распространенный вариант сдачи жилья в аренду — это оформление краткосрочного соглашения сроком до одного года, который затем продлевается. Но такое соглашение не может в полной мере обезопасить участников стороны договора. Второй вариант — долгосрочный договор на срок от одного года. Такое соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре, напомнили в пресс-службе столичного управления ведомства, соответствующее разъяснение размещено на его официальном сайте.

Зарегистрировать долгосрочный договор аренды жилого помещения можно, обратившись с заявлением в многофункциональный центр (МФЦ), либо через официальный сайт Росреестра, напомнили в ведомстве. Сделать это необходимо не позднее чем через месяц со дня заключения соглашения, добавили там, уточнив, что регистрация займет до пяти рабочих дней со дня приема заявления и документов. Размер госпошлины за регистрацию договора найма жилой недвижимости для физлиц составляет 2 тыс. руб.

Что должно быть указано в договоре аренды жилья:

  • вид объекта (квартира, комната и т. д.);
  • адрес объекта;
  • кадастровый номер объекта;
  • общая площадь объекта;
  • этажность;
  • срок действия договора;
  • паспортные данные сторон;
  • пункт о том, что недвижимость не обременена правами других лиц и не находится в залоге;
  • размер оплаты, порядок и сроки ее внесения;
  • порядок и сроки внесения депозита;
  • цель, для которой арендуется недвижимость;
  • условия добровольного расторжения договора.

В Росреестре также напомнили, что вне зависимости от срока, на который заключается договор аренды, сторонам необходимо сделать следующее:

  • проверить документы арендатора и арендодателя; список недействительных (утраченных, похищенных) российских паспортов можно найти на сайте УФМС, проверить действительность документа также можно на «Госуслугах»;
  • убедиться в корректности указанных в договоре сведений о квартире;
  • ознакомиться с прописанными в договоре условиями оплаты (сумма, порядок погашения и крайние сроки оплаты);
  • ознакомиться с информацией об обязанностях сторон, оплате коммунальных услуг, а также основаниях для расторжения договора;
  • указать максимальное число проверок со стороны арендодателя;
  • включить в договор список лиц, которые будут проживать в квартире вместе с арендатором;
  • подписать договор лучше усложненным вариантом подписи.

По данным «Дом.РФ», к октябрю этого года стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума, ставки находятся на пиковых значениях. Так, в третьем квартале в среднем по всем городам-миллионникам (не считая Москвы и Санкт-Петербурга) арендные ставки за последний квартал увеличились на 17% (до средних 43,7 тыс. руб. за квартиру в месяц), а в крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 14% (до 35,5 тыс. руб.). В Москве средняя стоимость аренды увеличилась на 25%, до 110,5 тыс. руб. в месяц.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30%Деньги, 12:14
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопераЖилье, 11:46
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в ПодмосковьеЗагород, 10:16
Заводы, школы и пожарные депо: что построили в Москве этой осенью. ВидеоГород, 10:12
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 разаЖилье, 09:42
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-мДеньги, 20 ноя, 19:23
ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-мЖилье, 20 ноя, 18:25
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотекуОтрасль, 20 ноя, 15:00
В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛЖилье, 20 ноя, 14:49
Хуснуллин рассказал, как восемь лет не мог зарегистрировать свой домЖилье, 20 ноя, 14:39
Совфед обязал нотариусов сообщать наследникам о долгах наследодателейЖилье, 20 ноя, 13:52
Эксперты рассказали, как изменились ипотечные заемщикиДеньги, 20 ноя, 13:43
Хуснуллин предложил закрепить в законе понятие «рассрочка»Жилье, 20 ноя, 13:33
Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатитьДеньги, 20 ноя, 12:49
Главное Лента