Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр разъяснил правила безопасной аренды жилья
Жилье ,  
8 036 

Росреестр разъяснил правила безопасной аренды жилья

В ведомстве рекомендуют заключать договор на срок от года и регистрировать его
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

Наиболее распространенный вариант сдачи жилья в аренду — это оформление краткосрочного соглашения сроком до одного года, который затем продлевается. Но такое соглашение не может в полной мере обезопасить участников стороны договора. Второй вариант — долгосрочный договор на срок от одного года. Такое соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре, напомнили в пресс-службе столичного управления ведомства, соответствующее разъяснение размещено на его официальном сайте.

Зарегистрировать долгосрочный договор аренды жилого помещения можно, обратившись с заявлением в многофункциональный центр (МФЦ), либо через официальный сайт Росреестра, напомнили в ведомстве. Сделать это необходимо не позднее чем через месяц со дня заключения соглашения, добавили там, уточнив, что регистрация займет до пяти рабочих дней со дня приема заявления и документов. Размер госпошлины за регистрацию договора найма жилой недвижимости для физлиц составляет 2 тыс. руб.

Что должно быть указано в договоре аренды жилья:

  • вид объекта (квартира, комната и т. д.);
  • адрес объекта;
  • кадастровый номер объекта;
  • общая площадь объекта;
  • этажность;
  • срок действия договора;
  • паспортные данные сторон;
  • пункт о том, что недвижимость не обременена правами других лиц и не находится в залоге;
  • размер оплаты, порядок и сроки ее внесения;
  • порядок и сроки внесения депозита;
  • цель, для которой арендуется недвижимость;
  • условия добровольного расторжения договора.

В Росреестре также напомнили, что вне зависимости от срока, на который заключается договор аренды, сторонам необходимо сделать следующее:

  • проверить документы арендатора и арендодателя; список недействительных (утраченных, похищенных) российских паспортов можно найти на сайте УФМС, проверить действительность документа также можно на «Госуслугах»;
  • убедиться в корректности указанных в договоре сведений о квартире;
  • ознакомиться с прописанными в договоре условиями оплаты (сумма, порядок погашения и крайние сроки оплаты);
  • ознакомиться с информацией об обязанностях сторон, оплате коммунальных услуг, а также основаниях для расторжения договора;
  • указать максимальное число проверок со стороны арендодателя;
  • включить в договор список лиц, которые будут проживать в квартире вместе с арендатором;
  • подписать договор лучше усложненным вариантом подписи.

По данным «Дом.РФ», к октябрю этого года стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума, ставки находятся на пиковых значениях. Так, в третьем квартале в среднем по всем городам-миллионникам (не считая Москвы и Санкт-Петербурга) арендные ставки за последний квартал увеличились на 17% (до средних 43,7 тыс. руб. за квартиру в месяц), а в крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 14% (до 35,5 тыс. руб.). В Москве средняя стоимость аренды увеличилась на 25%, до 110,5 тыс. руб. в месяц.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Чем интересен ретейл на первой линии у метро: пример STONE КалужскаяГород, 16 апр, 14:06
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 16 апр, 13:47
«Эксперт РА» спрогнозировал рост просрочек по ипотеке в 2025 годуДеньги, 16 апр, 12:52
Сколько стоит дача в Московской области весной 2025 годаЗагород, 16 апр, 11:31
Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичку за кварталЖилье, 16 апр, 10:30
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 16 апр, 09:30
Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять летОтрасль, 16 апр, 00:01
Хуснуллин предложил сделать отдельную госпрограмму для ИЖСЗагород, 15 апр, 20:38
Путин потребовал от банков не взимать комиссии по семейной ипотекеДеньги, 15 апр, 20:24
Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройкахОтрасль, 15 апр, 20:16
Россияне оценили доступность жилья в городах и поселкахЖилье, 15 апр, 18:45
Путин отметил, что рост долгов застройщиков угрожает устойчивости рынкаЖилье, 15 апр, 18:41
Главное Лента