Аналитики выяснили приоритеты россиян при выборе вторичного жилья
При выборе жилья, уже готового к проживанию, россияне в первую очередь ориентируются на расположение дома, а потом — на стоимость квартиры. Такой вывод следует из проведенного ВТБ опроса, с которым ознакомилась редакция.
Как считали
Опрос проводили в начале октября 2024 года. В нем приняло участие 1,5 тыс. респондентов в возрасте 18–65 лет, проживающих в российских городах с населением от 100 тыс. жителей. По некоторым группам вопросов можно было выбрать несколько вариантов.
Важность локации при выборе квартиры отметили 44% респондентов, а цены — 41%. Это наибольшие показатели среди всех предложенных на выбор вариантов. Другие факторы при выборе жилья менее значимы, следует из исследования.
- 33% опрошенных подчеркнули важность размера квартиры и ее планировки;
- 32% — наличие инфраструктуры в окрестностях дома и ее особенности;
- 22% — состояние квартиры и отделки.
Реже всего на выбор квартиры влияют особенности ипотечного кредитования (важность этого фактора отметили лишь 8% опрошенных) и юридические нюансы сделки (4%).
Почему на ипотеку при выборе квартиры ориентируются немногие
Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ:
— В этом году доступность ипотеки — главного финансового инструмента для россиян — существенно снизилась. Тем не менее покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей или переезде в другой город. В этих случаях занимать выжидательную позицию не всегда удобно, поэтому клиенты ищут альтернативные варианты. Один из них — так называемые неипотечные сделки, когда жилье приобретается за собственные деньги, без использования кредитных средств банка.
Какое жилье выберут россияне
- 32% опрошенных предпочтение отдают многоквартирным домам, построенным три — десять лет назад (аналитики такое называют «молодой вторичкой»). Чаще всего (40%) такой вариант выбирают сибиряки.
- 30% выберут загородный дом. Больше всего (41%) желающих жить в частном доме на Северном Кавказе, а меньше всего (23%) — в Москве и Подмосковье.
- 23% заявили о желании жить в новостройке. К такой категории в ВТБ отнесли дома, у которых с момента сдачи в эксплуатацию прошло не более трех лет.
- 15% подходит «старая вторичка» (построенная от десяти лет назад и более).
Высокий интерес к домам, построенным три — десять лет назад, чем к более молодым, россияне объяснили рядом факторов, выяснили аналитики. 54% опрошенных отметили риск надолго оказаться в зоне некомфорта из-за шума и прочих неудобств, связанных с ремонтными работами в квартирах соседей. Также 42% отметили риск длительного ожидания завершения строительства, 39% — возможные проблемы с инфраструктурой, 38% — вероятные трудности с инженерными коммуникациями.
Низкий интерес к домам, построенных более десяти лет назад, опрошенные объяснили возрастом построек. Половина респондентов считает их старыми и требующими ремонта.
Читайте также:
Стоимость остается одним из определяющих факторов при выборе квартиры. Цены на вторичное жилье пока заметно не снижаются, а, скорее, топчутся на месте или растут с низкой скоростью. В Москве, например, минимальный рост цены «квадрата» на вторичном рынке с начала года отмечен в районах Тимирязевский и Южное Медведково. В новостройках снижение цен более заметно. По данным Росстата, в третьем квартале 2024 года сильнее всего подешевели новостройки в Мурманской области — на 15,2% за три месяца.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»