Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города с самыми терпимыми к животным арендодателями
Деньги ,  
0 

Названы города с самыми терпимыми к животным арендодателями

В 60% крупных городов собственники жилья, лояльные к арендаторам с кошками и собаками, готовы сдавать свои квартиры дешевле тех, кто владельцев домашних животных даже не рассматривает. В некоторых городах разница в арендных ставках почти двукратная
Фото: Unsplash
Фото: Unsplash

Собственники квартир, лояльные к арендаторам с домашними животными, готовы сдавать свое жилье дешевле тех, кто владельцев животных даже не рассматривает в качестве съемщиков. Разница в ставках в зависимости от размера квартиры в среднем составляет 7–9%. Сдать квартиру дешевле готовы в 60% всех крупных городов с населением от 500 тыс. человек. Такой вывод следует из аналитического исследования ЦИАН, с которым ознакомилась редакция. Однако по отдельным городам ситуация разная.

Как считали

Рассматривались предложения в аренду однушек и двушек по всем городам России с населением свыше 500 тыс. человек.

По ним определяли:

  • долю предложений, владельцы которых готовы сдавать жилье арендаторам с животными, а также долю тех, кто на такой шаг не готов;
  • разницу в арендных ставках в этих группах предложений.

Самые щедрые любители кошек и собак — во Владивостоке. Сдать двухкомнатную квартиру любому (хоть арендатору с домашними животными, хоть без) они готовы почти вдвое (на 96%) дешевле своих коллег по квартирному бизнесу, которые съемщиков с домашними животными не приемлют. Разница в средних ставках за такие предложения — 32,8 тыс. руб. в месяц против 64,3 тыс. руб. в месяц, подсчитали в ЦИАН.

На втором месте жители Воронежа, но на этот раз речь о владельцах однокомнатных квартир. Те, кто к животным лоялен, сдают свое жилье на 60% дешевле — в среднем за 14 тыс. руб. в месяц против 22,4 тыс. руб. На третьем с показателем 58% (22 тыс. руб. против 34,8 тыс. руб.) снова Владивосток. Но на этот раз речь о владельцах однокомнатных квартир.

Разница в ставках превышает 50% также в Тольятти (52%, 16 тыс. руб. против 24,3 тыс. руб. в месяц) и Ижевске (51%, 16,8 тыс. руб. против 25,3 тыс. руб. в месяц). В обоих городах такое различие отмечено аналитиками для двухкомнатных квартир.

Почему ставки на аренду жилья, куда пустят с животными, ниже

Елена Лапшина, эксперт «ЦИАН.Аналитики»:

— Разница в арендных ставках связана не только и не столько с тем, что противники домашних животных более жадные. В первую очередь это про состояние квартир. Обычно в квартирах, где можно заселиться с животными, более простой ремонт. Собственники квартир с дорогим качественным ремонтом (а значит, и с более высокими ставками при прочих равных) не хотят лишних проблем в виде порчи имущества.

Кроме того, во многих городах в более старом фонде с низкими ставками аренды (в тех же хрущевках и брежневках) собственники лояльнее к питомцам, чем в недавних новостройках, где ставки выше.

Где аренда с животными обойдется дороже

В оставшихся 40% крупных российских городов арендные ставки на жилье, куда пустят владельцев животных, перевешивают. Самые высокие различия:

  • на 26% — в Новосибирске (в среднем 25,9 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру для арендаторов без животных против 34,8 тыс. руб. для арендаторов с животными);
  • на 24% — в Москве (89,7 тыс. руб. в месяц за двухкомнатную квартиру против 118,8 тыс. руб.);
  • на 23% — в Краснодаре (22,8 тыс. руб. против 29,7 тыс. руб. за однушку).

Как меняется отношение арендодателей к домашним животным

Количество pet-friendly арендодателей постепенно увеличивается. Три года назад о возможности поселиться с животными сообщалось в 30% объявлений об аренде квартир, год назад — в 32%, теперь их стало 34%, подсчитали аналитики. Однако возможностей по-прежнему мало. Лишь в 23% крупных городов не менее трети собственников жилья готовы пустить арендаторов с кошками или собаками. Больше всего таких во Владивостоке (60%) и Новосибирске (59%). На третьем месте с показателем 40% находится Москва.

Интересно, что в Москве более лояльны к арендаторам с животными собственники квартир, расположенных в центре столицы. Из десятки районов, где арендодатели охотнее всего сдают жилье владельцам животных, семь расположены в ЦАО. На первых двух местах — Пресненский (в 59% объявлений этой локации наличие животных допускается) и Мещанский (56%) районы, сообщается в исследовании.

Если владельцу кошек при аренде жилья достаточно выбрать такое, куда в принципе пустят с животным, то владельцу собаки сначала нужно разобраться, есть ли в окрестностях места для выгула животного. Для тех, кто предпочитает собачьи площадки, особых проблем возникнуть не должно — в Москве их около 700. А вот с парками, где прогулки разрешаются, все сложнее. Официально выгуливать собаку можно лишь в 33 московских парках. Больше всего таких на северо-востоке столицы, меньше всего — на юго-западе.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 08 ноя, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 08 ноя, 12:50
Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограниченийГород, 08 ноя, 11:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 08 ноя, 09:59
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Локация, локация: как расположение квартала влияет на качество жизниЖилье, 07 ноя, 13:44
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 07 ноя, 13:24
Главное Лента