Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость аренды жилья в мегаполисах России снизилась после резкого роста
Жилье ,  
0 

Стоимость аренды жилья в мегаполисах России снизилась после резкого роста

Сильнее всего аренда квартир подешевела в Самаре и Санкт-Петербурге. Сезонный тренд на сокращение ставок найма в крупных городах продолжится до начала 2025 года, прогнозируют эксперты
Самара
Самара (Фото: iunewind / Shutterstock / FOTODOM)

Ставки долгосрочной аренды квартир в крупнейших городах России начали снижаться после резкого роста цен в третьем квартале, когда ставки выросли сильнее, чем за все первое полугодие. По итогам первой недели октября 2024 года средняя стоимость аренды квартиры в городах-миллионниках составила 40 тыс. руб. По сравнению с сентябрем она сократилась на 2,1%, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

В Москве, по данным сервиса, средняя стоимость аренды жилья упала на 3,1%, до 111 тыс. руб.

Снижение стоимости долгосрочной аренды в мегаполисах подтвердили аналитики федеральной компании «Этажи». «Действительно, в сентябре средние ставки аренды жилья в крупнейших городах России достигли своего пика. Сейчас идет постепенное традиционное сезонное охлаждение спроса, поэтому коррекция ставок — вполне оправданное явление, в том числе за счет изменения структуры предложения и появления бюджетных вариантов жилья, которое до этого буквально сметали с рынка», — отметила директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова.

Максимальное снижение стоимости по сравнению с прошлым месяцем аналитики «Яндекс Аренды» наблюдали:

  • в Самаре (-8,8% до 35 тыс. руб.);
  • в Санкт-Петербурге (-6,6% до 50 тыс. руб.);
  • в Казани (-6,6% до 46 тыс. руб.);
  • в Ростове-на-Дону (-6,2% до 35 тыс. руб.).

Также средняя стоимость снизилась в Волгограде (–3,1%, до 30 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (–2,1%, до 40 тыс. руб.) и Уфе (–1%, до 27 тыс. руб.).

Средние ставки, по данным «Яндекс Аренды», не изменились в Омске (25 тыс. руб.), Новосибирске (40 тыс. руб.) и Красноярске (27 тыс. руб.).

Единственными городами-миллионниками с увеличением стоимости аренды жилья стали:

  • Екатеринбург (+7,3% до 44 тыс. руб.);
  • Краснодар (+6,9% до 32 тыс. руб.).

Сезонный тренд на сокращение ставок найма продолжится до начала 2025 года, прогнозируют аналитики. «Снижение будет постепенным, и мы не ожидаем резкого обрушения цен. В течение октября рынок аренды останется рынком арендодателя и будет сохранять за собой этот статус до момента восполнения предложения съемных квартир и окончательной стабилизации спроса», — прогнозирует руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

Собственники ощущают снижение активности съемщиков и поэтому становятся более гибкими в отношении торга, особенно когда речь идет об аренде на долгий срок, добавила Ольга Павлинова.

К прекращению роста цен (уже с конца сентября) также привел рост объема предложения, наметившийся с конца августа, пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. По его словам, на рынок вышли собственники посуточных квартир, а также часть продавцов вторички, которые решили переждать период слабого спроса.

Аналитики компании «Мир квартир» ранее сообщили, что в третьем квартале 2024 года на российском рынке аренды жилья зафиксировано резкое подорожание квартир, которое превзошло показатели всего первого полугодия. Аренда однокомнатных квартир в России подорожала за квартал на 12,3% (до 25,9 тыс. руб. в месяц), двухкомнатных — на 10,6% (до 32,4 тыс. руб.), а трехкомнатных — на 8,8% (до 39,1 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росстат зафиксировал рост ввода жилья в эксплуатацию в феврале 2025 годаОтрасль, 10:37
Вместо квартиры: как купить офис в Москве просто и безопасноДеньги, 10:00
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на массовое жильеЖилье, 09:51
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
Главное Лента