Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ВТБ рассказали, когда на рынок ипотеки придет потепление
Деньги ,  
0 

В ВТБ рассказали, когда на рынок ипотеки придет потепление

По итогам 2024 года продажи ипотеки упадут на треть. Потепление на рынок придет не раньше 2026 года, считают в банке
Фото: Владимир Песня / РИА Новости
Фото: Владимир Песня / РИА Новости

Потепление на рынок ипотеки придет только в 2026 году. По итогам этого года выдача жилищных кредитов к прошлому году может сократиться на треть, прогнозируют в ВТБ.

В первом полугодии 2024 года российские банки предоставили клиентам на покупку недвижимости более 2,85 трлн руб., что на 6% ниже того же периода 2023 года, приводят статистику по рынку в ВТБ. С начала второго полугодия спрос на ипотеку стал заметно снижаться, причины — отмена льготной ипотеки, ужесточения по другим программам с господдержкой и высокие ставки по рыночной ипотеке, поясняют в пресс-службе банка.

Во второй половине года рынок покажет существенное сокращение продаж, даже несмотря на традиционное повышение активности заемщиков в конце года. Согласно прогнозу банка, по итогам второго полугодия объем выдач ипотеки в целом по России составит около 2,3 трлн руб. Это на 20% ниже результата первого полугодия и на 50% — аналогичного периода 2023 года.

«Кроме ужесточившейся господдержки, серьезное давление на спрос будут оказывать экстравысокие рыночные ставки: в сентябре они обновили максимум с 2018 года — 21% годовых, и с учетом сигналов ЦБ о возможном дальнейшем ужесточении политики, вероятно, это не предел», — пояснил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в ходе Международного банковского форума. «Впрочем, на рыночную ипотеку во втором полугодии будет приходиться достаточная существенная доля — около 44% в общем объеме выдач. Еще порядка 46% займет семейная ипотека, оставшуюся часть — IT, дальневосточная и арктическая госпрограммы», — считает банкир.

В целом по итогам 2024 года, согласно прогнозу ВТБ, ипотеки упадут на треть к 2023 году, до 5,1–5,2 трлн руб. Фактически рынок вернется к результату 2022 года, когда выдача ипотеки составляла 4,8 трлн руб.

«Ситуация на рынке ипотеки в этом году переменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары резко ударили заморозки. В следующем году холода усилятся. «Потепления», по нашему прогнозу, стоит ждать только в 2026 году», — добавил Сергей Бабин.

По данным «Дом.РФ», средняя рыночная ставка по ипотеке превысила 21% — это максимальное значение с 2018 года. К 22 сентября средняя ставка на первичном рынке достигла 21,27%, увеличившись за неделю на 0,39 п.п. Средняя ставка на вторичном рынке за неделю выросла на 0,46 п.п. и составила 21,3%. Между тем глава ЦБ Эльвира Набиуллина не исключила дальнейшего повышения ключевой ставки в октябре. 13 сентября ЦБ поднял ключевую ставку с 18% до 19%, после чего рыночные ставки тоже стали расти.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государстваЖилье, 12 фев, 14:53
Главное Лента