Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ипотека в большинстве крупных банков не стала дороже после роста ключевой
Деньги ,  
0 

Ипотека в большинстве крупных банков не стала дороже после роста ключевой

В то же время средняя рыночная ставка по ипотеке за неделю превысила 21% — максимальное значение с 2018 года
Фото: Евгений Биятов / РИА Новости
Фото: Евгений Биятов / РИА Новости

Только два крупнейших банка из топ-20 после повышения ключевой ставки увеличили ставки по рыночной ипотеке. Такие данные следуют из недельного отчета «Дом.РФ» (с 16 по 22 сентября), с которым ознакомилась редакция. Анализ учитывает ставки предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.

Согласно отчету, за анализируемую неделю ипотека подорожала в Сбербанке на 0,7 п. п. Теперь минимальные ставки по рыночным программам начинаются от 21,3%.

Ставки по ипотеке в этот период также повысил «Уралсиб» — на 1,3 п.п. Теперь нижняя граница по рыночным программам начинается от 20,69%.

ЦБ на заседании 13 сентября повысил ключевую на 1 п.п., до 19% годовых. Это второе подряд повышение ставки, в июле она была увеличена на 2 п.п., с 16% до 18%.

Средняя рыночная ставка по ипотеке за неделю превысила 21% — максимальное значение с 2018 года. По данным «Дом.РФ», к 22 сентября средняя ставка на первичном рынке достигла 21,27%, увеличившись за неделю на 0,39 п.п. Средняя ставка на вторичном рынке за неделю выросла на 0,46 п.п. и составила 21,3%.

Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», допускали, что после увеличения ключевой ставки до 19% часть банков воздержится от повышения ставок по ипотеке или не будут его анонсировать напрямую. По мнению аналитиков, это связано с тем, что ставки по ипотеке и так уже заградительные. «Текущие рыночные ипотечные ставки уже закладывали определенное ужесточение монетарной политики», — пояснял аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов.

Это подтверждают и другие участники рынка. «Уже несколько месяцев мы наблюдаем снижение количества и темпов выдачи рыночной ипотеки, тем самым изменение ключевой ставки на 1% не внесет колоссальных последствий для рынка недвижимости», — отмечает заместитель руководителя коммерческого директора компании PIONEER Дмитрий Ефимов.

Основатель компании «Бест-Новострой» и сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что для оживления спроса потребуется изменение рыночной конъюнктуры. «Полагаю, что некоторая часть клиентов возьмет паузу и не будет торопиться с приобретением объекта и выходом на сделки. Они будут ждать лучших времен и более интересных условий кредитования или, например, снижения стоимости недвижимости», — прогнозирует Доброхотова.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД рассмотрела закон об усилении контроля над строительными подрядчикамиОтрасль, 18:40
Что такое ДВП и чем она отличается от ДСПДом, 17:38
В «Домклик» оценили разрыв цен на новостройки и вторичное жильеДеньги, 16:24
Кинотеатр «Ударник» откроют после реставрации в 2027 годуГород, 16:19
Госдума одобрила в первом чтении закон о реставрации домов-памятниковОтрасль, 15:25
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на новостройки бизнес-классаЖилье, 12:54
Кабмин отменил повышенные пени за просрочку платежей по ЖКУ до 2027 годаДеньги, 11:47
Россияне назвали наиболее популярные способы покупки жильяЖилье, 11:21
В общую собственность или по долям: как купить квартиру в бракеЖилье, 10:30
В Москве зафиксировали абсолютный для февраля рекорд спроса на ипотекуЖилье, 09:18
Непростые времена: что происходит на рынке загородного жилья ПодмосковьяМнения, 18 мар, 16:17
В Госдуму внесли проект об ускорении легализации бесхозной недвижимостиОтрасль, 18 мар, 15:30
Москва утвердила архитектурный облик МФК имени Иосифа КобзонаЖилье, 18 мар, 13:16
Бионическая архитектура и «Зеленая река»: популярные тренды в «Символе»Город, 18 мар, 13:10
Главное Лента