Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» рассчитали медианный платеж по ипотеке в России
Деньги ,  
0 

В «Домклик» рассчитали медианный платеж по ипотеке в России

Минимальные показатели в сегменте новостроек, максимальные — в индивидуальном жилищном строительстве
Фото: giggsy25 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: giggsy25 / Shutterstock / FOTODOM

Медианный (то есть половина выборки меньше, половина — больше) платеж по ипотеке на российские новостройки по итогам июля-августа 2024 года составил 34,2 тыс. руб. На вторичном рынке и в сегменте индивидуального домостроения (ИЖС) показатели выше — 34,8 тыс. и 37,4 тыс. руб. соответственно, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Данные основаны на сделках «Сбера».

Сравнительно небольшой размер платежа по ипотеке на новостройки в «Домклик» связывают с присутствием в этом сегменте льготных госпрограмм. «Так, несмотря на прекращение действия программы «Господдержка-2020» и повышение адресности ипотеки для семей с детьми, процент кредитов [на новостройки], выданных на льготных условиях, в июле-августе составил 94%, из которых 81% — «Семейная ипотека», — говорится в обзоре.

В среднем по регионам из числа лидеров по выдачам «Сбера» доля госпрограмм на первичном рынке превышает 90%, единственным исключением стала Москва с 87%.

Среди крупнейших регионов наименьший ипотечный платеж, по данным «Домклик», отмечен в:

  • Челябинской области — 26 тыс. руб.;
  • Воронежской области — 27 тыс. руб.;
  • Волгоградской области — 27,3 тыс. руб.

Лидерами по величине платежа по ипотеке стали регионы с высокими ценами на новостройки:

  • Москва — 58,7 тыс. руб.;
  • Московская область — 47,2 тыс. руб.;
  • Санкт-Петербург — 42 тыс. руб.

На вторичном рынке медианный платеж по ипотеке составил 34,8 тыс. руб. Самые низкие платежи среди крупнейших регионов отмечены в Волгоградской области (28 тыс. руб.), Пермском крае (28,5 тыс. руб.) и Республике Башкортостан (28,9 тыс. руб). Максимальные показатели, как и в ситуации с новостройками, — в Москве (73,7 тыс. руб.), Московской области (52,3 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (46,6 тыс. руб.).

В «Домклик» отмечают, что, несмотря на высокие платежи по ипотеке, Москва и область по-прежнему лидируют по спросу на вторичную недвижимость. «Так, в июле-августе на рынке готового жилья в Москве и Подмосковье было заключено более 7,3 тыс. сделок, в то время как в других крупнейших регионах количество сделок лежит в диапазоне до 3,2 тыс.», — отмечается в исследовании.

Расходы на ипотеку в сегменте ИЖС выше

Медианный платеж по ипотеке на частный дом выше, чем в новостройках и на вторичном рынке многоквартирного жилья — 37,4 тыс. руб. в месяц. В «Домклик» отмечают, что доля госпрограмм в сегменте в среднем по стране составляет 93%, в крупных регионах — от 80%.

Наименьшие значения медианного платежа по ипотеке отмечены в Нижегородской (30,1 тыс.), Омской (30,3 тыс.) и Новосибирской (30,7 тыс.) областях. «С точки зрения величины ипотечного платежа ситуация в Московском регионе и в других мегаполисах отличается. Если в столице платеж при строительстве дома в ипотеку существенно ниже, чем на рынке первичных и вторичных квартир, то в большинстве крупнейших регионов, напротив, индивидуальное строительство дома остается наиболее дорогим сегментом жилья», — заключает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Читайте также: ЦБ повысил ставку до 19%: как подорожает ипотека и что будет с ценами

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва выставила на торги квартиру на Арбате почти за ₽100 млнЖилье, 05 окт, 15:48
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Какой дом в Подмосковье можно купить по цене квартиры в МосквеЖилье, 04 окт, 09:41
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеЖилье, 04 окт, 00:00
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 03 окт, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 03 окт, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 03 окт, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 03 окт, 14:50
Главное Лента