Жилье⁠, 03 сен 2024, 10:40

Названы округа Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки

Зеленоградский округ стал первым в Москве по снижению цен на новостройки

Наиболее заметно цены на первичное жилье в августе понизились в Зеленоградском АО, а максимальный рост зафиксирован в Центральном округе столицы

Зеленоград (Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2024 года рейтинг административных округов Москвы с наибольшим снижением цен на рынке новостроек возглавил Зеленоградский АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в ЗелАО по итогам августа составила 264,1 тыс. руб., что на 6,3% меньше июльского показателя.

Второе место со снижением средней цены на 3,1% (до 266,1 тыс. руб. за 1 кв. м) занял Новомосковский АО, третье — Западный АО (–1,4%, до 557,5 тыс. руб.). На четвертой позиции Северный АО (–0,8%, до 440,7 тыс. руб.), а пятое место со снижением на 0,2% разделили Восточный (378,8 тыс. руб.) и Юго-Западный (432,4 тыс. руб.) округа столицы.

Максимальный прирост средней цены «квадрата» на первичном рынке по итогам августа зафиксирован в Центральном АО (+4,4%, до 1,35 млн руб.), уточняют в bnMAP.pro.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в августе 2024 года составила, по данным bnMAP.pro, 506,4 тыс. руб. Это на 1,7% больше, чем в июле.

Динамика цен на новостройки в столичных округах, август 2024 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
ЗелАО	282	264,1	–6,3%

НАО	274,5	266,1	–3,1%

ЗАО	565,5	557,5	–1,4

САО	443,5	440,7	–0,6%

ВАО	379,6	378,8	–0,2%

ЮЗАО	433	432,4	–0,2%

СЗАО	504	504	0%

ЮАО	494,5	495,7	+0,2%

ЮВАО	374,3	375,7	+0,4%

СВАО	431,2	433,3	+0,5%

ТАО	145,4	147,1	+1,2%

ЦАО	1 356,9	1 416	+4,4%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство ЗелАО в рейтинге по снижению цен в bnMAP.pro объясняют стартом продаж в трех корпусах комфорт-класса со средней ценой 1 кв. м, которая несколько ниже средней цены в уже существующих проектах. Учитывая относительно небольшой объем предложения новостроек в целом по округу, это свежее поступление лотов вызвало снижение цены «квадрата» в локации.

По данным компании «Бест-Новострой», в августе этого года в Москве подорожали только элитные новостройки. В элитном ценовом сегменте столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%, до 2,31 млн руб. Это связано с выходом на рынок новых корпусов. В остальных сегментах зафиксировано снижение: в комфорт-классе — на 3% (до 344,3 тыс. руб.), в бизнес-классе — на 1% (до 514,1 тыс. руб.), в премиум-классе — на 2% (до 1 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги