Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве зарегистрирован абсолютный рекорд ипотечных сделок
Город ,  
0 

В Москве зарегистрирован абсолютный рекорд ипотечных сделок

За семь месяцев в новостройках столицы зарегистрировано почти 50 тыс. ДДУ с привлечением жилищных кредитов. Это рекорд за данный период, но достигнут он был благодаря сделкам до 1 июля. С прошлого месяца начался спад на фоне урезания льготной ипотеки
Фото: Юрий Смитюк / ТАСС
Фото: Юрий Смитюк / ТАСС

С января по июль 2024 года в Москве было оформлено более 48,5 тыс. ипотечных кредитов на покупку жилой и нежилой (апартаменты, машино-места, коммерческие помещения и т. д.) недвижимости в новостройках. Это абсолютный рекорд для столицы за указанный период, следует из поступившего в редакцию сообщения столичного управления Росреестра.

Результаты семи месяцев 2024 года на 12% выше, чем за аналогичный период прошлого года, и в 1,3 раза — 2022 года.

Одновременно поставлен еще один рекорд — по доле ипотеки в структуре всех сделок в столичных новостройках, отмечается в сообщении Росреестра. По итогам семи месяцев кредиты были взяты под 60% договоров долевого участия. Год назад такая доля составляла 55%, а два года назад — менее половины ото всех ДДУ (49%).

«Я думаю, замеченные Росреестром рекорды — это не отражение сегодняшнего рынка, а отражение рынка вчерашнего. Это накопительный эффект с того периода, когда еще действовала льготная ипотека и прежние условия семейной ипотеки, особенно завершающего их периода», — пояснил «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.

Мнение эксперта подтверждается результатами июля 2024 года. За месяц, по статистике Росреестра, в Москве было зарегистрировано около 6,1 тыс. договоров долевого участия с использованием ипотеки. Это значение в целом соответствует среднемесячному показателю с начала года (6,9 тыс.), уточняется в сообщении ведомства. Однако оно на 43% меньше значений пикового для этого года июня и характеризует общее охлаждение на рынке. По сравнению с июлем 2023 года снижение составило 13%, а по сравнению с сопоставимым периодом 2022 года — 3%, подсчитали в Росреестре.

С 1 июля прекратила действие программа льготной ипотеки под 8%, а также были изменены условия семейной ипотеки в сторону снижения числа ее возможных получателей.

Доля договоров долевого участия с использованием ипотечных средств в июле составила 52,9%. Для сравнения: в 2023 и 2022 годах в этом месяце с привлечением кредитных средств регистрировалось 58,7% и 57,8% ДДУ соответственно.

По России в целом в июле объем выдачи ипотеки упал втрое. По всей стране банки выдали ипотечных кредитов на сумму 292 млрд руб. Месяцем ранее этот показатель составлял 834,9 млрд руб. В денежном выражении за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась на 65%, а в количественном — на 57%, сообщили в «Объединенном кредитном бюро».

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 14:50
Кто такой столяр, чем он занимается и чем отличается от плотникаОтрасль, 13:38
Когда откроют станцию метро «Новомосковская»Город, 11:07
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в сентябреЖилье, 10:00
Залог и дисконт: скидки на готовые дома стали выше, чем на котлованеМнения, 02 окт, 18:20
Средний бюджет покупки квартир в новостройках Москвы превысил ₽20 млнЖилье, 02 окт, 14:54
В «Домклик» назвали районы Москвы, где больше всего жилья до 28 кв. мЖилье, 02 окт, 14:42
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 02 окт, 13:47
Куда звонить, если отключили свет в квартире или домеГород, 02 окт, 12:03
Можно ли снять квартиру в Москве до ₽30 тыс. и как выглядит такое жильеЖилье, 02 окт, 10:50
В Госдуму внесли проект о компенсациях за пострадавшие во время ЧС дачиЗагород, 02 окт, 09:52
Главное Лента