Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы с подходящими под семейную ипотеку большими квартирами
Жилье ,  
0 

Названы районы с подходящими под семейную ипотеку большими квартирами

Названы районы Москвы с подходящими под семейную ипотеку большими квартирами
Помимо Новой Москвы, без дополнительных доплат по обновленной семейной ипотеке самый большой выбор просторных квартир есть также в новостройках Южного Бутова и Люблина
Фото: Yuriy Biryukov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Yuriy Biryukov / Shutterstock / FOTODOM

Просторные квартиры по обновленной программе «Семейная ипотека» без дополнительных вложений можно купить не только в новостройках Новой Москвы, но и в нескольких районах в пределах старых границ столицы. Об этом говорится в исследовании (есть у редакции) сервиса «Яндекс Недвижимость», аналитики которого оценили предложение двух- и трехкомнатных квартир, подходящих под лимиты этой госпрограммы.

На начало августа 2024 года без дополнительных доплат под программу семейной ипотеки (до 15 млн руб.) в Новой Москве, по данным сервиса, предлагается на продажу 6 тыс. двухкомнатных квартир. Минимальные цены — в поселении Десеновское, от 7,2 млн руб. В этом бюджете здесь также более 1,5 тыс. трехкомнатных квартир. Минимальные цены в поселении Марушкинское — от 9,8 млн руб.

Как считали

По обновленным условиям программы семейной ипотеки покупка жилья под 6% теперь доступна семьям с детьми до шести лет. В Москве по ней в кредит можно взять до 12 млн руб., заплатив в качестве первоначального взноса не менее 20%, что без дополнительных вложений позволяет купить квартиру в новостройке стоимостью до 15 млн руб.

Аналитики «Яндекс Недвижимости» по своей базе объявлений выделили те районы Москвы, где в этот бюджет укладывается наибольшее количеству двух- и трехкомнатных квартир в новостройках.

Почти 30% предложения таких квартир в бюджете до 15 млн руб. приходится на поселение Сосенское. Из них около тысячи двушек в необходимом бюджете имеют площадь не менее 50 кв. м, а около 500 трехкомнатных — от 60 кв. м. Это самый высокий показатель среди наиболее просторных квартир по Москве, поясняют аналитики.

На втором месте Юго-Западный округ. В нем квартиры в бюджете до 15 млн руб. представлены в новостройках Южного Бутова. Из них около 250 — это двушки (цены от 10 млн руб., от 50 кв. м). На трешки (от 12,9 млн руб., от 60 кв. м) приходится не более 50 вариантов.

Замыкает тройку лидеров Юго-Восточный округ. Здесь нет трехкомнатных квартир, не превышающих ценовой максимум, а более половины подходящих двухкомнатных расположены в районе Люблино (цены от 13,5 млн руб., каждая вторая — от 50 кв. м). Подходящие варианты также имеются в Нижегородском районе (от 11,2 млн руб.) и Печатниках (от 12 млн руб.). Однако их габариты, как правило, меньше 50 кв. м, говорят аналитики.

Районы Москвы с самыми просторными квартирами, подпадающими под лимиты семейной ипотеки

Район (округ) Максимальная площадь, кв. м
Двухкомнатные квартиры
Пос. Сосенское (Новая Москва) более 80
Пос. Десеновское (Новая Москва) более 80
Южное Бутово (ЮЗАО) 69,6
Пос. Филимонковское (Новая Москва) 68,5
Тимирязевский (САО) 67,1
Трехкомнатные квартиры
Южное Бутово (ЮЗАО) 86,1
Пос. Кокошкино (Новая Москва) 81
Пос. Марушкинское (Новая Москва) 79,5
Пос. Филимонковское (Новая Москва) 79,4
Пос. Сосенское (Новая Москва) 79,2

Источник: аналитика «Яндекс Недвижимости»

Также в нужный ценовой диапазон укладываются некоторые предложения на севере Москвы — в Западном Дегунине, Молжаниновском и Головинском районах. В небольшом количестве они имеются и на западе столицы. Здесь такие квартиры представлены в новостройках Солнцева и Можайского района, но их размеры невелики.

Проекты, в которых реализуются эти квартиры, находятся на разных стадиях строительства, имеют разный срок сдачи и чаще всего находятся в отдаленных локациях Москвы, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Помимо более просторных квартир, в семейную ипотеку без доплат также укладываются квартиры меньшей площади, в том числе и однокомнатные. Самые маленькие из них (менее 28 кв. м) в Москве больше не появятся. В столице их строить запретили. Также запрет касается двухкомнатных квартир площадью менее 44 кв. м.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Придомовая территория: что это и как узнать, какая относится к домуГород, 11:57
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Главное Лента