Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цифры, сауна и серые стены: странные требования при аренде жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Цифры, сауна и серые стены: странные требования при аренде жилья в Москве

Рассказываем о необычных требованиях квартиросъемщиков и арендодателей жилья в 2024 году
Фото: Pixel-Shot / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Pixel-Shot / Shutterstock / FOTODOM

Столичный рынок аренды квартир в 2024 году — это однозначно рынок арендодателя, утверждают эксперты. Как правило, наниматели не ставят какие-то жесткие условия — есть стандартные предпочтения: цена, месторасположение. При этом, предъявляя необычные требования к жилью, квартиросъемщики готовы доплатить немалую сумму, а собственники на поиск подходящего под свои запросы жильца согласны потратить несколько месяцев.

Риелторы рассказали о самых странных предпочтениях при аренде жилья из своей личной практики.

Астрологи и нумерологи

В практике риелторов нередко встречаются квартиросъемщики, которые увлекаются нумерологией и астрологией. «Сегодня есть немало клиентов, которые ориентируются на астрологические прогнозы, составленные личным астрологом. Здесь нанимателям важно подобрать правильный момент для оформления сделки — такой, чтобы не было так называемых напряженных аспектов. Поэтому клиенты выбирают удачные дни не только для заключения договора, но и для просмотров. Кроме того, они могут отказаться от просмотра идеально подходящей квартиры, если им не понравятся числа в ее номере», — рассказала директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Фото: Anastassiya Bezhekeneva / Shutterstock / FOTODOM

«В моей практике был запрос на подбор квартиры для аренды с основным условием: чтобы номер этой квартиры не начинался с цифр 2, 3, 5 и 6, потому что квартиросъемщик был уверен, что с точки зрения нумерологии такие квартиры точно не подходят для него. При этом интересовали только первые числа квартир, главное, чтоб они не попадали под табу. Даже варианты с хорошей ценой, отличным ремонтом и в нужной локации просто отметались из-за сочетания чисел. Человек был готов арендовать жилье дороже на 10–15%, лишь бы с правильным номером квартиры. Поиск был долгим, однако подходящий вариант мы все-таки нашли», — резюмировал эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» Никита Налимов.

Васту-дизайн и оттенки серого

Сейчас уже никого не удивить историями о нанимателях квартир, которые руководствуются нумерологией или правилами фэншуй при поиске жилья. «С угасанием моды на восточную эзотерику таких запросов, конечно, поубавилось, однако они все еще встречаются на рынке, но в большей степени учитывают не фэншуй, а васту-дизайн», — отметила Юлия Дымова.

Васту — современное архитектурное проектирование и дизайн на основе древних ведических знаний о гармоничной архитектуре и строительстве — Васту Шастра.

«По словам квартиросъемщиков, васту дает советы по обустройству каждой комнаты, в зависимости от того, в какой сектор планеты она попадает. При этом в каждой комнате солнечные лучи должны присутствовать в определенное время. Также большое значение для любителей васту-дизайна имеет цвет. Поэтому поиск жилья усложняется», — отмечает риелтор из Est-a-Tet.

«Однажды у нас были клиенты, которые искали для найма квартиру со стенами определенного оттенка серого цвета. Не просто искали квартиру с серыми стенами, а именно с определенным оттенком серого. Намучались с поиском мы тогда достаточно сильно, но в конечном счете нам повезло найти арендодателя, который был готов подогнать цвет стен под нужный заказчику», — рассказала риелтор.

Сауна в квартире

Фото: Nuum / Unsplash

Желающие снять квартиру зачастую руководствуются не только эзотерикой, но и своими личными увлечениями. «Был арендатор, который хотел загородный дом, но был готов рассматривать в качестве альтернативы и квартиру в центре Москвы... но с полноценной баней, в которой можно париться вениками. При этом по всем остальным параметрам его запроса квартира подходила ему значительно больше, чем загородный дом, в части инфраструктуры, расположения и даже цены. Но наличие сауны было для него крайне принципиально, он даже был готов установить ее, разделив затраты с арендодателем пополам. В результате идеальная квартира все-таки нашлась, однако поиск занял немалое время», — рассказал Никита Налимов из «Этажей».

Фейс-контроль и справки

Срок экспозиции квартиры напрямую зависит от количества желающих ее арендовать, что, в свою очередь, определяется рядом факторов: месторасположением квартиры, ценой, состоянием и лояльностью собственника. Даже идеальная квартира с отличным местоположением, ценой и оснащением может долго ждать арендаторов, если у собственника есть особые требования к съемщикам.

Фото: khunkornStudio / Shutterstock / FOTODOM

«Например, мы в течение пяти месяцев сдавали востребованную квартиру, но проблема заключалась в одном: собственник настаивал на предоставлении арендатором справки о доходах по форме 2-НДФЛ за последние два года с печатью организации. Вот еще одна история. У нас есть постоянный клиент, которому мы время от времени помогаем сдавать его квартиру. У него хорошая однокомнатная квартира в районе станции метро «Октябрьское Поле». Прежде чем пригласить потенциального арендатора на просмотр квартиры, он устраивает ему смотрины. Риелтор встречается с потенциальным съемщиком в сквере рядом с домом, а собственник со стороны оценивает его. Если арендатор внешне подходит, собственник подает знак риелтору — и просмотр квартиры происходит. Причем критерии отбора — тайна за семью печатями. Иногда только с десятой попытки нам удается дойти до просмотра, и с 30-й — до подписания договора», — рассказала руководитель департамента аренды «Миэль» Мария Жукова.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
На «Острове мечты» появится открытый парк с аттракционами. Каким он будетГород, 10 окт, 17:07
Названа стоимость квартир в домах Москвы, связанных с великими писателямиГород, 10 окт, 16:47
Главное Лента