Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда помещений под магазины и услуги в элитных ЖК Москвы выросла на 15%
Деньги ,  
3 011 

Аренда помещений под магазины и услуги в элитных ЖК Москвы выросла на 15%

За съем коммерческих помещений площадью 120 кв. м в высокобюджетных жилых комплексах центра Москвы просят не менее 1,4 млн рублей в месяц
Фото: Sorbis / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Sorbis / Shutterstock / FOTODOM

За январь — июнь 2024 года арендные ставки на коммерческие помещения, расположенные в новых элитных жилых комплексах в центре Москвы, выросли на 15%. По данным аналитиков агентства недвижимости Whitewill (исследование есть у редакции «РБК Недвижимости»), большие площади (120–200 кв. м) сейчас можно снять не менее чем за 12 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. То есть 1,44–2,4 млн руб. в месяц за весь объект.

В центре Москвы основная масса площадей, подходящих под стрит-ретейл (бутики, элитные магазины и пр.), находится в старом жилом фонде. На них арендные ставки с начала года выросли меньше — лишь на 8%.

На конец первого полугодия в среднем аренда коммерческих помещений в старом жилом фонде обходится на 15% дешевле, чем в элитных новостройках.

  • В самых востребованных локациях, где пустует не более 3%, ставки находятся на уровне 10 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
  • На чуть менее популярных (5–7% пустующих площадей) — 8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
  • В самых непопулярных местах центра (15–18% вакантных помещений) ставки ниже.

Разницу в арендных ставках за стрит-ретейл в элитных новостройках и старом жилом фонде аналитики Whitewill связывают с тем, что многие девелоперы перестали на стадии строительства продавать площади, подходящие под торговлю. Все чаще ими предпочитают управлять самостоятельно, сдавая в аренду и получая постоянный дополнительный доход. Аргумент в пользу такой стратегии — даже несмотря на уход иностранных брендов, доля пустующего стрит-ретейла в центре столицы остается невысокой.

В начале июня 2024 года эксперты назвали самые дорогие для арендаторов торговые локации российских городов-миллионников. Если не считать Москвы и Санкт-Петербурга, больше всего заплатить за аренду придется на самых популярных улицах Казани, Краснодара и Нижнего Новгорода. А самые низкие ставки — в Омске, Воронеже и Уфе.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Отключение отопления в Саратове: нормативы и даты в 2025 годуГород, 14:28
Аренда офисов дорожает: как это повлияет на их привлекательностьДеньги, 13:31
С 1 апреля заработал надзорный стандарт в ипотеке: что это значитДеньги, 13:02
Названа десятка крупнейших застройщиков жилья России на начало апреляОтрасль, 11:51
В новостройках массового сегмента Москвы резко сократилось предложениеЖилье, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:38
«Сбер» снизил ставки по рыночным ипотечным программамДеньги, 09:19
Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисахЖилье, 09:15
ВТБ второй раз за месяц снизил ставки по рыночной ипотекеДеньги, 08:00
«Дом.РФ» отметил рост плотности застройки в Москве за три последних годаОтрасль, 31 мар, 16:10
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в апрелеЖилье, 31 мар, 15:43
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 31 мар, 15:14
Россияне смогут до суда обжаловать приостановку регистрации недвижимостиЖилье, 31 мар, 14:56
В Москве стали чаще предлагать в аренду элитное жилье по завышенным ценамЖилье, 31 мар, 13:46
Главное Лента