Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда помещений под магазины и услуги в элитных ЖК Москвы выросла на 15%
Деньги ,  
0 

Аренда помещений под магазины и услуги в элитных ЖК Москвы выросла на 15%

За съем коммерческих помещений площадью 120 кв. м в высокобюджетных жилых комплексах центра Москвы просят не менее 1,4 млн рублей в месяц
Фото: Sorbis / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Sorbis / Shutterstock / FOTODOM

За январь — июнь 2024 года арендные ставки на коммерческие помещения, расположенные в новых элитных жилых комплексах в центре Москвы, выросли на 15%. По данным аналитиков агентства недвижимости Whitewill (исследование есть у редакции «РБК Недвижимости»), большие площади (120–200 кв. м) сейчас можно снять не менее чем за 12 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. То есть 1,44–2,4 млн руб. в месяц за весь объект.

В центре Москвы основная масса площадей, подходящих под стрит-ретейл (бутики, элитные магазины и пр.), находится в старом жилом фонде. На них арендные ставки с начала года выросли меньше — лишь на 8%.

На конец первого полугодия в среднем аренда коммерческих помещений в старом жилом фонде обходится на 15% дешевле, чем в элитных новостройках.

  • В самых востребованных локациях, где пустует не более 3%, ставки находятся на уровне 10 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
  • На чуть менее популярных (5–7% пустующих площадей) — 8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
  • В самых непопулярных местах центра (15–18% вакантных помещений) ставки ниже.

Разницу в арендных ставках за стрит-ретейл в элитных новостройках и старом жилом фонде аналитики Whitewill связывают с тем, что многие девелоперы перестали на стадии строительства продавать площади, подходящие под торговлю. Все чаще ими предпочитают управлять самостоятельно, сдавая в аренду и получая постоянный дополнительный доход. Аргумент в пользу такой стратегии — даже несмотря на уход иностранных брендов, доля пустующего стрит-ретейла в центре столицы остается невысокой.

В начале июня 2024 года эксперты назвали самые дорогие для арендаторов торговые локации российских городов-миллионников. Если не считать Москвы и Санкт-Петербурга, больше всего заплатить за аренду придется на самых популярных улицах Казани, Краснодара и Нижнего Новгорода. А самые низкие ставки — в Омске, Воронеже и Уфе.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента