Названы крупнейшие самострои Москвы, «приговоренные» к сносу в 2024 году
Количество самостроев в Москве снижается, говорится в сообщении Департамента городского имущества Москвы. За первое полугодие 2024 года суды разных инстанций вынесли решение о сносе 143 незаконно построенных объектов недвижимости. Это на 42,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года — тогда самовольными были признаны 250 построек.
Суммарная площадь подлежащих сносу самостроев, которые решено снести с начала года, составляет 65,7 тыс. кв.м. «В основном это помещения, которые появились в результате незаконной реконструкции, и возведенные без оформления разрешительной документации отдельные здания», — приводятся в сообщении слова руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана.
Самые крупные самострои Москвы, которые решили снести с начала 2024 года
- Один из самых крупных (1,16 тыс. кв. м) самостроев находится на Каширском шоссе (ЮАО). Его возводили без оформления земельно-правовых отношений, не получали разрешений ни на строительство, ни на ввод в эксплуатацию, а в самом здании выявлены многочисленные строительные нарушения.
- Также крупные самострои выявлены в Остаповском проезде (ЮВАО). Это два здания суммарной площадью 1,5 тыс. кв.м. Как установила экспертиза, их эксплуатация представляет угрозу жизни и здоровью горожан.
- Еще два больших здания, подлежащих сносу, находятся на Краснобогатырской ул. (ВАО). В одном из них 987,7 кв. м, в другом — более 1000 кв. м. По данным Департамента городского имущества Москвы, они также были возведены без получения разрешительной документации и не соответствовали градостроительным и пожарным нормам.
В Москве выявлением самостроев занимается Госинспекция по недвижимости, а Департамент городского имущества обращается в суд с иском о сносе. «Объекты, которые мы признаем самостроем, не только портят архитектурный облик Москвы, но и могут быть опасными для простых граждан», — говорит начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.
В конце прошлого года Верховный суд разъяснил, когда дом не может быть снесен как самострой. Это происходит в тех случаях, когда одновременно соблюдаются три условия: регистрация прав до 1 сентября 2018 года, соответствие предельным характеристикам разрешенного строительства и единое право собственности на постройку и участок.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»