Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы направления Подмосковья с наибольшим ростом цен на землю
Загород ,  
0 

Названы направления Подмосковья с наибольшим ростом цен на землю

Сильнее всего за год сотка земли подорожала на Ярославском, Егорьевском и Калужском направлениях. Максимальный рост — 14,1%
Фото: Альберт Гарнелис / ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис / ТАСС

Цены на земельные участки выросли на большинстве направлений Московской области и Новой Москвы. Средняя стоимость сотки земли снизились только на шести из 25 исследуемых направлений, отмечается в пресс-релизе сервиса объявлений «Мир квартир».

Наибольший годовой рост цен на сотку земли зафиксирован на Ярославском, Егорьевском и Калужском направлениях. Причиной существенной ценовой динамики Ярославского (на 14,1%, до 487,9 тыс. руб. за сотку) и Калужского (+11,8%, до 689 тыс. руб.) направлений аналитики называют высокий спрос, который превышает объем ликвидного предложения. Рост цен на Егорьевском направлении (+12,3%, до 125,3 тыс. руб.) связывают с набирающей популярность этой части Подмосковья.

В пятерку самых подорожавших также входят Рублево-Успенское (+8,4%, до 3,96 млн руб. за сотку) и Симферопольское (+7,6%, до 231,3 тыс. руб.) направления. Здесь рост цен вызван дисбалансом между спросом и предложением.

Рейтинг самых подорожавших за год подмосковных направлений

Направление Подмосковья Средняя цена за сотку, тыс. руб. Годовой прирост, %
Ярославское 487,9 14,1
Егорьевское 125,3 12,3
Калужское 689,0 11,8
Рублево-Успенское 3960,6 8,4
Симферопольское 231,3 7,6

Источник: данные «Мир квартир»

За год сильнее всего подешевела земля на Каширском (-3,9%, до 180,5 тыс. руб. за сотку), Варшавском (-3,8%, до 429,4 тыс. руб.), Фряновском (-3,2%, до 275,3 тыс. руб.), Носовихинском (-2,3%, до 196,5 тыс. руб.) и Щелковском (-1,5%, до 310,9 тыс. руб.) направлениях. На начало второго полугодия 2024 года в среднем по Московской области и Новой Москве сотка стоит 524,9 тыс. руб. За год она подорожала на 5,2%.

Во втором полугодии 2024 года эксперты портала ожидают увеличение спроса на земельные участки, что приведет к росту цен. По их мнению, это произойдет из-за смещения интереса покупателей от новостроек к ИЖС, связанного с завершением программы льготной ипотеки.

Ранее были названы подмосковные округа, где больше всего подорожало жилье. Лидерами по росту цен стали городские округа Солнечногорск, Раменское и Богородский. Максимальный рост за год составил 23,6%.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента