Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на бюджетные участки без подряда в Подмосковье вырос на 60%
Загород ,  
0 

Спрос на бюджетные участки без подряда в Подмосковье вырос на 60%

На дешевые участки без подряда приходится почти 90% сделок на первичном рынке загородной недвижимости
Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM

За год спрос на бюджетные земельные участки без подряда в организованных поселках Подмосковья увеличился почти на 60%. По данным аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость», на июнь 2024 года на них приходится 89,3% сделок среди продаж участков любой ценовой категории.

К категории бюджетных относятся участки средней площадью 10 соток и средней стоимостью 1,8 млн руб. За год цены немного скорректировались вниз (-1%). Объем предложения снизился на 12% — на середину 2024 года на них приходится 82,2% от всех выставленных на продажу земельных объектов.

Участки без подряда комфорт-класса (средний размер — 12 соток) подорожали на треть. Сейчас они в среднем стоят 6,3 млн руб. На них приходится 13,8% предложения (+23% по сравнению с прошлым годом).

Участки бизнес-класса (14 соток в среднем) подорожали сильнее всего, они прибавили в цене 213%. Средняя стоимость таких участков составляет 28,4 млн руб., их рыночная доля — 0,8% (год назад было на 53% больше).

Самые дорогие участки без подряда относятся к элитному классу. В них около 20 соток. В среднем они продаются за 58,5 млн руб. (год назад цены были на 4% ниже). Их доля рынка чуть больше, чем предложений бизнес-класса (1,1%), хотя годовое уменьшение предложения почти такое же (49%).

Как пояснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, класс участка без подряда определяется классом поселка, в котором он расположен. Самые бюджетные поселки, как правило, полностью состоят из участков без подряда. Более дорогие — это мультформатные проекты. В них помимо участков без подряда предлагаются также участки с подрядом, готовые коттеджи и таунхаусы. Доля мультиформатных поселков на загородном рынке Подмосковья составляет 21%.

Ранее эксперты называли, в каких районах Подмосковья участки без подряда подорожали сильнее всего. В мае 2024 года наибольший рост цен пришелся на городские округа Павлово-Посадский, Воскресенск и Коломенский. Замыкали десятку лидеров по подорожанию земель Клин, Егорьевск и Волоколамский городской округ.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента