Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов
Деньги ,  
0 

Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов

Кредиты на частную стройку теперь составляют более половины всей ипотеки на ИЖС, интерес к готовым домам в кредит ниже, подсчитали в «Дом.РФ»
Фото: anatoliy_gleb / Shutterstock / FOTODOM
Фото: anatoliy_gleb / Shutterstock / FOTODOM

За январь — май 2024 года выдачи ипотечных кредитов, которые берут на строительство частного дома, выросли более чем вдвое. За первые пять месяцев новых кредитов на будущую частную стройку было выдано в 2,2 раза больше, чем годом ранее (60 тыс. штук против прошлогодних 27 тыс.). В денежном выражении их стало в 2,5 раза больше: сумма выдачи с начала года достигла 289 млрд руб. Такой вывод следует из аналитического отчета (есть у редакции) «Дом.РФ».

Интерес к стройке на заемные деньги лишь усиливается. С начала года число новых кредитов, которые берут на эти цели, увеличивается на 2–3 тыс. ежемесячно. За один только май их было выдано 16 тыс. (+72% по сравнению с прошлым маем) на сумму 70 млрд руб. (+80%), говорится в отчете.

Объем выдачи ипотеки на частное строительство давно обогнал кредиты на ИЖС, которые берутся на готовые дома. По итогам первых пяти месяцев 2024 года на долю ипотеки на уже построенные частные дома пришлось 40% всех кредитов на индивидуальные домовладения (годом ранее пропорция была обратная — в пользу готового жилья).

Сокращается и общее количество новых кредитов на готовое частное жилье: по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года их стало меньше на 24 тыс. В то же время интерес к покупке готовых домов в кредит постепенно нарастал: от месяца к месяцу с начала года их количество увеличивалось примерно на 1 тыс.

По каким программам берут ипотеку на ИЖС

Как поясняют в «Дом.РФ», основную массу кредитов на ИЖС (99,6%) заемщики берут по льготным программам, под которые подпадает и готовое жилье, и то, которое еще планируется построить.

  • Наибольшей популярностью пользовалась ипотека с господдержкой, доступная всем россиянам без исключений. В мае 2024 года она составила 62% среди всех кредитов на ИЖС (годом ранее было 56%).
  • Спрос на семейную ипотеку под 6% за год не изменился. Как и в конце весны прошлого года, в нынешнем мае он составил 30%.

Рост интереса к ипотеке на индивидуальные домовладения отмечают и в других банках. Так, по данным Сбербанка, с января по май 2024 года спрос на ипотеку на частные дома (сегмент ИЖС) вырос в 1,85 раза. «Стабильный рост спроса объясняется не только высокой востребованностью рынка ИЖС, но и введенными ограничениями на первичном и вторичном рынках. Кроме того, приобретение строящегося жилого дома обходится значительно дешевле, чем покупка квартиры», — говорят в «Домклик».

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кирпичная стена в интерьере: как ее сделать, отделка и дизайнДизайн, 09:59
Как подключить двойной выключатель света: пошаговая инструкцияЖилье, 25 янв, 10:55
Хуснуллин заявил об исправлении 2 млн накопившихся ошибок в ЕГРНЖилье, 24 янв, 16:43
Ипотечный платеж за новостройку в 2024 году вырос втроеДеньги, 24 янв, 16:23
Недостроенный особняк по соседству с домом Трампа продали за $45 млнДеньги, 24 янв, 16:08
«Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье в России до 2027 годаЖилье, 24 янв, 14:52
Налог с продажи квартиры: инструкция по НДФЛДеньги, 24 янв, 13:14
В Крылатском построят необычный клубный квартал. Чем он интересенГород, 24 янв, 13:05
Случаи самостроя в Москве сократились почти вдвое за годГород, 24 янв, 12:13
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен за год на массовое жильеЖилье, 24 янв, 10:00
Эксперты выявили ценовой парадокс арендуемого студентами жилья в МосквеЖилье, 24 янв, 09:00
Распроданность новостроек упала. Какие риски грозят рынку жильяОтрасль, 24 янв, 00:00
Срок рассмотрения заявлений на маткапитал предложили сократитьЖилье, 23 янв, 17:51
В «Домклик» назвали основные критерии выбора жилья для посуточной арендыЖилье, 23 янв, 17:15
Главное Лента