Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки
Жилье ,  
0 

В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

В Москве и Подмосковье в мае на 10% вырос спрос на жилье и ипотеку
Наибольший рост доли ипотечных сделок с новостройками в мае 2024 года зафиксирован на территории Старой Москвы, а количество сделок за месяц наиболее заметно возросло в Подмосковье
Фото: Andy Shell / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Andy Shell / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2024 года в Москве и Подмосковье зафиксированы рост спроса на новостройки и увеличение доли сделок с использованием ипотеки. В столичном регионе за месяц было зарегистрировано 13,74 тыс. сделок, что на 10% больше апрельского показателя и на 21% превосходит май прошлого года. Выросла и доля сделок с использованием ипотеки. В мае этого года она составила в Москве и области 81%, что на 9 п.п. больше апреля и на 6 п.п. — мая 2023 года. Такие данные приводятся в отчете (есть у редакции) аналитиков сервиса Dataflat.

Сигналы властей о сокращении с 1 июля льготных программ кредитования существенно изменили структуру спроса. Спрос перераспределился в пользу лотов, которые так или иначе можно приобрести с использованием низких ипотечных ставок, то есть с невысокой ценой, пояснили аналитики сервиса. Также спрос на небольшое жилье подстегнули новости об ограничении минимальных площадей жилых лотов в проектируемых жилых комплексах в Москве, добавили эксперты.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали, что в Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки. Так, с начала действия программы льготной ипотеки в целом по столице предложение доступных квартир сократилось в 1,7 раза. Наибольшее сокращение такого предложение с 2020 года отмечено в старых границах столицы — в 3,6 раза.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

По данным Dataflat, на территории Старой Москвы в мае этого года зарегистрировано 6,18 тыс. сделок. Это на 2% больше, чем в апреле, и на 10% больше, чем в мае прошлого года. Доля ипотечных сделок составила 75%, что на 10 п.п. превосходит апрель, а прошлый май — на 5 п.п.

В Новой Москве зарегистрировано 2,68 тыс. сделок, это на 14% больше апрельского показателя и на 50% — мая прошлого года. Доля ипотечных сделок в ТиНАО составила 85%, что на 6 п.п. превосходит апрель этого года и на 3 п.п. больше мая 2023 года.

В Подмосковье провели 4,87 тыс. сделок, прирост за месяц составил 21%, а за год — 23%. Доля ипотечных сделок в Московской области зафиксирована на отметке 86%, что на 8 п.п. больше апрельского показателя и на 6 п.п. — мая прошлого года.

Более значительный рост объема ипотечных сделок ожидается по итогам июня, когда многие покупатели будут стремиться в последний момент оформить кредит на выгодных условиях, говорит руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. По словам эксперта, грядущие изменения в условиях продленной программы семейной ипотеки также способствовали росту объема кредитования в мае.

Сколько стоят новостройки в Москве и области в мае 2024 года

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве, по данным Dataflat, составила в мае текущего года 438,1 тыс. руб., это на 1% меньше апрельского показателя, но на 16% больше мая 2023 года. Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 260,47 тыс. руб., что на 1% больше апреля и на 10% превосходит прошлый май. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м составила 202,26 тыс. руб., что на 1% больше, чем в апреле этого года, и на 10% — чем в мае 2023-го.

По данным компании «Инком-Недвижимость», спрос на первичном рынке Москвы в мае увеличился на 7,5% по сравнению с апрелем и на 54% превысил показатель мая прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Территория скрытого потенциала: где не хватает объектов light industrialДеньги, 27 мар, 18:40
ВЦИОМ выяснил отношение россиян к городам, где они проживаютГород, 27 мар, 17:58
Архитектура от кутюр: примерка фасадов премиум-классаГород, 27 мар, 17:30
ФНС пояснила, когда бизнесменам не надо платить налог на недвижимостьДеньги, 27 мар, 16:21
В Москве после реставрации открылся театр Никиты МихалковаГород, 27 мар, 16:02
6 ошибок при ремонте студии: как избежать и не потратить лишние деньгиДом, 27 мар, 12:43
Захватила рынок: доля продаж новостроек в рассрочку достигла половиныЖилье, 27 мар, 11:57
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитные новостройкиЖилье, 27 мар, 10:30
Наценка за вид: сколько стоят новостройки рядом с парками МосквыГород, 27 мар, 10:00
Росреестр сообщил о резком росте спроса на ипотеку в Москве в февралеЖилье, 27 мар, 09:19
Хуснуллин назвал главные риски для стройотраслиОтрасль, 26 мар, 18:29
ГД одобрила в первом чтении сокращение сроков по заявлениям на маткапиталЖилье, 26 мар, 18:17
ГД рассмотрела запрет на раннее взыскание долгов по ипотеке по наследствуОтрасль, 26 мар, 17:42
Мошенница по поддельным документам продала 80 квартир в Китае за пять летГород, 26 мар, 16:36
Главное Лента