Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки
Жилье ,  
10 811 

В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

В Москве и Подмосковье в мае на 10% вырос спрос на жилье и ипотеку
Наибольший рост доли ипотечных сделок с новостройками в мае 2024 года зафиксирован на территории Старой Москвы, а количество сделок за месяц наиболее заметно возросло в Подмосковье
Фото: Andy Shell / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Andy Shell / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2024 года в Москве и Подмосковье зафиксированы рост спроса на новостройки и увеличение доли сделок с использованием ипотеки. В столичном регионе за месяц было зарегистрировано 13,74 тыс. сделок, что на 10% больше апрельского показателя и на 21% превосходит май прошлого года. Выросла и доля сделок с использованием ипотеки. В мае этого года она составила в Москве и области 81%, что на 9 п.п. больше апреля и на 6 п.п. — мая 2023 года. Такие данные приводятся в отчете (есть у редакции) аналитиков сервиса Dataflat.

Сигналы властей о сокращении с 1 июля льготных программ кредитования существенно изменили структуру спроса. Спрос перераспределился в пользу лотов, которые так или иначе можно приобрести с использованием низких ипотечных ставок, то есть с невысокой ценой, пояснили аналитики сервиса. Также спрос на небольшое жилье подстегнули новости об ограничении минимальных площадей жилых лотов в проектируемых жилых комплексах в Москве, добавили эксперты.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали, что в Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки. Так, с начала действия программы льготной ипотеки в целом по столице предложение доступных квартир сократилось в 1,7 раза. Наибольшее сокращение такого предложение с 2020 года отмечено в старых границах столицы — в 3,6 раза.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

По данным Dataflat, на территории Старой Москвы в мае этого года зарегистрировано 6,18 тыс. сделок. Это на 2% больше, чем в апреле, и на 10% больше, чем в мае прошлого года. Доля ипотечных сделок составила 75%, что на 10 п.п. превосходит апрель, а прошлый май — на 5 п.п.

В Новой Москве зарегистрировано 2,68 тыс. сделок, это на 14% больше апрельского показателя и на 50% — мая прошлого года. Доля ипотечных сделок в ТиНАО составила 85%, что на 6 п.п. превосходит апрель этого года и на 3 п.п. больше мая 2023 года.

В Подмосковье провели 4,87 тыс. сделок, прирост за месяц составил 21%, а за год — 23%. Доля ипотечных сделок в Московской области зафиксирована на отметке 86%, что на 8 п.п. больше апрельского показателя и на 6 п.п. — мая прошлого года.

Более значительный рост объема ипотечных сделок ожидается по итогам июня, когда многие покупатели будут стремиться в последний момент оформить кредит на выгодных условиях, говорит руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. По словам эксперта, грядущие изменения в условиях продленной программы семейной ипотеки также способствовали росту объема кредитования в мае.

Сколько стоят новостройки в Москве и области в мае 2024 года

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве, по данным Dataflat, составила в мае текущего года 438,1 тыс. руб., это на 1% меньше апрельского показателя, но на 16% больше мая 2023 года. Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 260,47 тыс. руб., что на 1% больше апреля и на 10% превосходит прошлый май. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м составила 202,26 тыс. руб., что на 1% больше, чем в апреле этого года, и на 10% — чем в мае 2023-го.

По данным компании «Инком-Недвижимость», спрос на первичном рынке Москвы в мае увеличился на 7,5% по сравнению с апрелем и на 54% превысил показатель мая прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Как выбрать курортную недвижимость для вложений на Пхукете и БалиДеньги, 17:05
Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотекеДеньги, 15:43
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроевОтрасль, 15:02
Проблема обманутых дольщиков решена в большинстве регионов РоссииЖилье, 14:48
Генпрокуратура предложила ужесточить контроль над риелторамиДеньги, 14:07
Датчиками шума и видеокамерами оборудуют все стройплощадки МосквыГород, 13:41
Москва меняет центр: почему Павелецкая выходит в топ у инвесторовГород, 13:31
На Рублевке резко выросла стоимость аренды элитных домовЗагород, 13:15
Названы самые ипотечные регионы РоссииЖилье, 13:00
Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на трешку в мегаполисахДеньги, 10:29
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в мартеЖилье, 10:13
Долг по ипотеке в Думе предложили исключить из оснований для банкротстваДеньги, 01 апр, 18:51
Банки продолжили снижать ставки по ипотеке: вырастет ли спрос на жильеДеньги, 01 апр, 16:40
Отключение отопления в Саратове: нормативы и даты в 2025 годуГород, 01 апр, 14:28
Главное Лента